Lübars EFH: 20er Jahre Schätzchen mit Sonnengrundstück

13469 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lübars EFH: 20er Jahre Schätzchen mit Sonnengrundstück - 20er Jahre Schätzchen Lübars EFH: 20er Jahre Schätzchen mit Sonnengrundstück - Erdgeschoß Lübars EFH: 20er Jahre Schätzchen mit Sonnengrundstück - Obergeschoß Lübars EFH: 20er Jahre Schätzchen mit Sonnengrundstück - Ansicht Lübars EFH: 20er Jahre Schätzchen mit Sonnengrundstück - Blick von der Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    G1455-DH2
  • Objekttypen
    Doppelhaushaelfte, Haus
  • Adresse
    13469 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    526 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1922
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 34.284,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lübars EFH: 20er Jahre Schätzchen mit Sonnengrundstück

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem relativ guten Zustand.
Das Erdgeschoß bietet viel Platz mit Diele, Windfang, Gäste-WC, dem vorderen Wohnraum, der großen Einbauküche mit viel Platz für die große Tafel und dem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss - Rückzugsort auch für die große Familie mit großer Diele, 3 Wohnräumen und 2 Bäder.
Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut .
Der Keller bietet viel Stauraum, eignet sich jedoch nicht für Wohnraumnutzung.

Der Garten ist hübsch eingefriedet - hier sitzt man gern auf der Terrasse und genießt den Blick ins Grüne.

Ausstattung

20er Jahre Schätzchen in massiver Bauweise

Erforderliche Reparaturen zur Erhaltung wurden regelmäßig durchgeführt. Die Bäder wurden z. B. vor diversen Jahren erneuert und entsprechen nicht dem modernen Zeitgeschmack, aber sind gefliest und funktionieren. Erforderliche Modernisierungsmaßnahmen können ohne Zeitdruck erfolgen. Doppelkastenfenster, Doppelflügeltür mit alten Messinggriffen, Holzinnentreppe usw. vermitteln Altbauflair.
Details erläutern wir gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Ringsum idyllische Pferdekoppeln, weite Felder und viel Grün – und dennoch rasch in der Berliner City sein – gibt es das?

Aber ja! Das gibt es hier im schönen Berliner Norden – in Lübars!
Lübars, ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinicken- dorf, besticht durch seine ruhige Wohnlage mit viel Grünflächen und einem ganz besonderen Flair. Denn Alt-Lübars ist das einzige original erhaltene märkische Dorf Berlins – mit alten Bauernhöfen, einem bezaubernden Dorfanger, einem historischen Spritzenhaus und einer Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert.

Hier lässt es sich gut leben: direkt am Tegeler Fließ mit viel Natur, mit mehreren Reiterhöfen, dem Strandbad Lübars, dem Freizeit- und Erholungspark Lübars und dem nahen Ziegeleisee sind beste Freizeitmöglichkeiten gegeben – und das Berliner Umland ist nah.
Sie sind aber auch schnell in der Berliner Innenstadt – mit dem Bus 222 gelangen Sie (auch nachts) in wenigen Minuten zur S-Bahn Station Waidmannslust (S1 und S25) und zur U-Bahn-Station Alt-Tegel (U 6). Mit dem PKW ist die Berliner Innenstadt über die B 96 und die Stadtautobahn A111 leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita usw sind schnell erreicht und machen diesen Wohnort bestens komplett.

Die Grundstückslage
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer grünen, gepflegten Ein- und Zweifamilienhausgegend. Das Tegeler Fließ, das Strandbad Lübars, die Lübarser Felder und der idyllische Dorfkern von Alt-Lübars sind schnell zu erreichen, aber auch der S-Bhf. Berlin-Waidmannslust, Einkaufszentren, Schulen, Kitas usw .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Expose Kontaktformular

  • Zur Abwicklung Ihrer Email-Anfrage, benötigen wir einige Ihrer persönlichen Daten. Diese Daten werden von uns ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Email-Anfrage verwendet. Durch uns werden keine Daten an weitere Personen oder Gesellschaften verkauft oder weitergegeben. Die uns mitgeteilten Daten bleiben, bis auf Ihren Widerruf, bei uns gespeichert.
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®