Für Individualisten: Bungalow auf Wassergrundstück in Borgsdorf

16556 Hohen Neuendorf OT Borgsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    G1527
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16556 Hohen Neuendorf OT Borgsdorf
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    473 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 20.000,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Für Individualisten: Bungalow auf Wassergrundstück in Borgsdorf

Beschreibung

Das Raumwunder
Auf den ersten Blick ein kleiner Bungalow mit mediterranem Touch, offenbart sich beim Betreten des Hauses ein wahres Raumwunder. Auf ca. 145m² verteilt sich das Erdgeschoss auf Diele, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und den offenen Wohn-/Essbereich mit etwa 65m² und Terrassenzugang. Von hier führt eine Treppe sowohl in den Keller, als auch in das ausgebaute Dach. Mit viel Holz und einer Art Minigaube wurde hier zusätzliche Nutzfläche gewonnen.

Ein wenig Zuwendung ist sicher noch nötig.
Durch diverse Umbauten entstand der aktuelle Grundriss. Eine teilweise Umgestaltung ist hier ggf. sinnvoll. Auch die Ausstattung entspricht in weiten Teilen vermutlich nicht mehr den heutigen Vorstellungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Das Potenzial ist da, aber entscheiden Sie selbst!

Das Grundstück - eine kleine Oase
Ein kleiner Vorgarten und der Stellplatz für Ihren PKW heißen Sie willkommen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes haben Sie die Wahl zwischen einer Terrasse auf Hausniveau und einer ebenerdigen im Garten. Das Nebengelass nimmt einen weiteren großen Teil dieser Fläche ein. An der Grundstücksgrenze schließt der kleine Bootsanlegeplatz an der privaten Wasserfläche an. Hier können Sie Ihr Paddel-/Ruder-/Tretboot unterbringen. Für große Schiffe ist der kleine Kanal nicht geeignet.
Mit ein wenig Geschick und Liebe lässt sich auch der Rest des Gartens wieder in eine kleine grüne Oase verwandeln.

Ausstattung

- Bungalow
- Baujahr 1978
- ausgebautes DG (Deckenhöhe max. 2,11m)
- Keller mit Außentreppe
- mit Nebengelass/Bootshaus

Sonstige Informationen

Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand, angrenzend an Berlin Frohnau, liegt die beliebte Gartenstadt Hohen Neuendorf mit den Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe. Der Ort ist eingebettet zwischen Wäldern und Seen und dennoch sind Sie in rund 30 Fahrminuten in der Berliner City.

Über die B96 gelangen Sie binnen weniger Minuten nach Berlin oder auch zur Autobahn (A10 und A111). Grundschulen und Oberschulen/Gymnasium sind vorhanden.

+ Sehr gute Verkehrsanbindung: B 96, B 96a,
Autobahnanschluss, Busse und S-Bahn (S1+S8). Fahrzeit
in die Berliner City ca. 30 Min.
+ Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants usw. vorhanden.
+ Hoher Freizeitwert: grüne Umgebung und Seen,
Tennisclub, Golfplatz, Reitvereine, Yachthafen,
Badeseen usw.

Es lohnt ein Blick hinter den Autobahnring. Nur ca. 500m nördlich der Autobahnauffahrt Birkenwerder liegt Borgsdorf - und damit bestens an Berlin und das weitere Umland angeschlossen. Ein eigener S-Bahnhof (S1) mit direktem Anschluss an Berlin, diverse Kitas und eine Grundschule ergänzen die gute Infrastruktur. Als Ortsteil von Hohen Neuendorf kann auch Borgsdorf sich über stetig steigende Einwohnerzahlen freuen (4.651, Stand Dezember 2015).
Hier möchte man nie mehr weg...! Diesen Satz haben wir bereits von vielen Borgsdorfern gehört - alteingesessenen wie zugezogenen. Die gute Infrastruktur, die grüne Umgebung und die nette Nachbarschaft machen hier, neben der Nähe zu Berlin, den besonderen Reiz aus.
Schauen Sie selbst!

Ausführliche Details zum Ort finden Sie unter:
http://www.burchardt-immobilien.de/hohen-neuendorf/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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