60m² WFL + 40m² Nutz-/Gewerbefläche im Souterrain

Objekt
1600
Objekttypen
Wohnung
Adresse
13467 Berlin
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
0 m²
Zimmer
2
Wohneinheiten
4
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
299.000,00 EUR
Lage
Zentral und verkehrsgünstig gelegen ist dieses kleine Mehrfamilienhaus in Hermsdorf.
In der Nähe vom Hermsdorfer Ortskern, rund um Heinsestraße und S-Bahnhof, liegt es in begehrter Wohnlage. Der idyllische Waldsee ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

S-Bahnhof Hermsdorf ca. 750 m
Grundschule ca. 1 km
Gymnasium ca. 1 km
A 111 ca. 4 km
Bebauung
Wohneinheit im 1. Obergeschoß - ca. 60 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer
Wohn-Eßzimmer inkl. Einbauk. und Balkon, Schlafzi., Flur, Bad

Einheit im Souterrain ca. 40 m² Nutzfläche auf 2 Zimmer
Raum inkl. Küchenzeile, zweiter Raum, , Flur, Bad

Mietsituation: in Kürze mietfrei, vermietet bis Februar 2019
NKM aktuell 649,-- EURO für die Wohneinheit im Obergeschoß + 40,-- EURO für den PKW Stellplatz
NKM aktuell 589,-- EURO für die Einheit im Souterrain

Homeoffice oder ganz viel Platz für Ihr Hobby geplant?

Verbinden Sie hier beispielsweise Arbeiten und Wohnen in einem Haus, aber in zwei separaten Einheiten.


1. Sonne-Sonne-Sonne: moderne Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss = Dachgeschoss

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches bei diesem Haus zugleich das Dachgeschoss ist.
Über die Diele betreten Sie hier den großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ob an der modernen offen integrierten und voll ausgestatteten Küche samt Theke, oder auf dem fast 8m² großen Westbalkon - hier findet jeder seine Lieblingsecke. Durch die vielen bodentiefen Fenster genießt man hier ein helles, großzügiges Wohnen. Ein zweites Zimmer, sowie ein tagesbelichtetes modernes Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, runden das Angebot dieser Wohlfühlwohnung ab.

und


2. die abgeschlossene Einheit im Souterrain

Diese Etage ist tagesbelichtet und wurde wohnraumgemäß inkl. Heizung ausgebaut. Sie teilt sich auf in einen großen Raum inkl. Küchenzeile mit allen erforderlichen elektrischen Geräten und einen zweiten Raum, sowie ein modernes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Gemäß Teilungserklärung ist eine Nutzung für gewerbliche Zwecke erlaubt. Aber auch Hobby oder Gäste sind hier gut untergebracht. Entscheiden Sie selbst!

Wir möchten darauf hinweisen, daß die beiden vorgenannten Einheiten nur komplett verkauft werden!
Ausstattung
- Baujahr 2012 / Massivbau
- 4 Wohneinheiten
- Passivhaus
- moderne Architektur - Bauhausstil
- inkl. einem großen PKW-Stellplatz
- elektrische Toranlage
- gepflegtes helles Treppenhaus
- Sohl-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in der Wohnung und im Souterrain
- alle Böden gefliest
- elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr in den Wohnungen
- Schallschutzverglasung
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Hermsdorf - charmanter Villenort

Im grünen Norden Berlins befindet sich der Bezirk Reinickendorf, dessen Villenvorort Hermsdorf zu den bevorzugten Wohnlagen gehört. Der historische Ortskern, das Rundlingsdorf Hermsdorf, befindet sich im Südosten des heutigen Gebiets, etwa einen Kilometer westlich des Hermsdorfer Sees, dem größten Gewässer des Ortsteils. Als Ortsteilzentrum hat sich die Heinsestraße am S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf etabliert. Die Bebauung ist geprägt durch hochwertige Villen und kleine Mehrfamilienhäuser. Hermsdorf bietet Ihnen viel: hochwertiges Wohnen in sehr schöner grüner Umgebung, sowie sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verbinden Sie hochwertiges wohnen mit den Vorzügen der Großstadt!

Gesamteinwohnerzahl

ca. 16.300 Einwohner

Verkehrsanbindung

Autobahnanschluss Waidmannsluster Damm ca. 4 km entfernt (A 111)

Bundesstraße B 96

Buslinien 326, 120 (zum Hauptbahnhof), 125 (Richtung Tegel) und die Nachtlinie N25

S-Bahnhof Hermsdorf (S1) mit Direktverbindung z.B. zur U+S-Bahn-Station Berlin-Friedrichstraße

Kinder- und Jugendeinrichtungen

3 Grundschulen

Gymnasien

Oberschulen

weiteres umfangreiches Schulangebot unterschiedlichster Ausrichtungen in den benachbarten Ortsteilen (Gymnasien, Privatschulen u.v.m.)

diverse Kitas in Hermsdorf und den angrenzenden Ortsteilen

Waldorf-Kindergarten

Jugendzentrum

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Dominikus Krankenhaus

unzählige Restaurants und Cafés

umfangreiches und hochwertiges Warenangebot diverser Einzelhändler u.a. um den Ortskern in der Heinsestraße

Jugendherberge

Volkshochschule

Freizeit

diverse Sport- und Freizeitclubs

Outdooraktivitäten z.B. im Tegeler Fließ und Tegeler Forst

Strandbad Lübars

Der Golfplatz Stolper Heide ist ca. 9 km entfernt (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green)

Wassersport-, und Reitmöglichkeiten sind schnell erreichbar

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
Hermsdorfer Damm 90Berlin13467BerlinDeutschland