Baulücke in Pankow – ein hervorragender Standort

Objekt
1602
Objekttypen
Grundstück
Adresse
13158 Berlin
Wohnfläche ca.
0 m²
Grundstücksfläche ca.
849 m²
Zimmer
0
Baujahr
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
899.000,00 EUR
Lage
Berlin-Pankow, ein Bezirk mit vielen Gesichtern und ein hervorragender Standort
Pankow, der zweitgrößte Bezirk von Berlin, reicht von der City-Ost am Alexanderplatz, bis an die nördliche Stadtgrenze. Der Bezirk geizt nicht mit Superlativen, daher nachfolgend kurz und knapp die Standortvorteile:
- Einwohnerstärkster Bezirk von Berlin, positive Bevölkerungsentwicklung, kontinuierlicher Zuwachs
- div. Hochschulen und Institute, beispielsweise Max-Delbrück-Zentrum, Leibniz Institut, Bard College u.a.
- im Berliner Vergleich überdurchschnittliches Unternehmenswachstum
- erschlossene Industrie- und Gewerbeflächen zur Firmenbindung
- IT und Medienwirtschaft im Prenzlauer Berg
- Kompetenzzentrum f. Schienenfahrzeugbau in Wilhelmsruh
- führender Technologie- und Gesundheitsstandort (modernste Klinik Berlins) Buch
- grüne Vorstadt und verdichtete City mit einem riesigen Kulturangebot
- sehr gut ausgebaute Infrastruktur, beispielsweise 68 Schulen, 362 Kindertagesstätten

Durch die optimale Verkehrsanbindung an diverse Bundesstraßen und den Berliner Ring (A10), sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit vielen S- und U-Bahnlinien, der Tram und Busverbindungen sind sowohl die Berliner Innenstadt, als auch das Umland schnell zu erreichen.

Pankow ist ein Bezirk mit vielen Gesichtern. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.

Baulücke in Pankow-Wilhelmsruh, ein Standort mit hoher Wohnqualität

Der grüne und begehrte Ortsteil Wilhelmsruh bildet den westlichsten "Zipfel" des Bezirks Berlin-Pankow.
Hier wohnt man gern: City, Arbeitsplatz, Kita und Schule - aber auch die grünen Oasen sind schnell erreicht
Die Verkehrsanbindung: Vom S-Bhf. Wilhelmsruh gelangt man sehr schnell in die Berliner City (z.B. S-Bhf. Friedrichstraße), als auch in das weitere Umland. Busverbindungen nach Pankow, Rosenthal oder das Märkische Viertel ergänzen das ÖPNV-Angebot.
Die Infrastruktur: Für "die Kleinen" befinden sich hier in der Nähe sechs Kitas und eine Grundschule, sowie diverse Oberschulen im Bezirk Pankow. Treffpunkt in der Hauptstraße ist das beliebte Familiencafé SchnatterTinchen. Im Ortszentrum rund um die Hauptstraße befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Der Freizeitwert: Erholung findet man u.a. im benachbarten Volkspark Schönholzer Heide oder in dem schnell erreichten alten Berliner Angerdorf Lübars mit Wiesen, Wälder, Felder und Reiterhöfen ringsum.

Die hier angebotene Baulücke befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Ortskerns. In der Nachbarschaft sind gepflegte und sanierte Mehrfamilienhäuser. Von diesem Standort aus ist man schnell überall.
Bebauung
Standort mit hoher Wertstabilität
- eben, eingefriedet, ortsüblich erschlossen
- Abriss erforderlich
- bebaubar gemäß §34 BauGB
- ca 700 m² WFL u.U. möglich
- 1. Baureihe mit 3 VG + Dachausbau
- 2. Baureihe mit 2 VG + Dachausbau

Informationen lt. Auskunft der zuständigen Behörden. Gerne stimmen wir Ihre Bauvorhaben mit dem Bauamt ab.
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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