Ein Traumhaus mit Ranchcharakter am Waldesrand

Objekt
1581
Objekttypen
Haus
Adresse
16547 Birkenwerder
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
1080 m²
Zimmer
7
Wohneinheiten
1
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
1.100.000,00 EUR
Lage
Spektakuläre Lage nicht nur für Naturliebhaber Warum? Ein kleiner Yachthafen mit Zugang zu den Wasserwegen ist in kürze ebenso zu erreichen, wie der Weg in den Wald oder/und entlang der Havelauen. An der Grenze zwischen Birkenwerder und Hohen Neuendorf lebt man hier idyllisch und ruhig. Golf - und Reitsport und viele andere Möglichkeiten gewähren einen hohen Freizeitwert. Dennoch sind in wenigen Fahrminuten Schulen und Kitas zu erreichen. Zum S-Bhf. Hohen Neuendorf und den vielen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in ca 6 Fahrminuten, ebenso zur Autobahnauffahrt Stolpe. Die Fahrzeit in die City Berlins beträgt ca. 45 Minuten.
Bebauung
imposantes Architektenhaus im amerikanischen Landhausstil Die gekonnte individuelle Grundrißgestaltung, lichtdurchfluteten Räume und die nahe und schöne Natur ringsum werden Sie begeistern. Vom Entree aus öffnet sich der Blick in den Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Hauses. Highlight sind hier die Raumhöhen im Wohnzimmer (im Dachspitz ca 4 m) und im Wohn-Essbereich mit Zugang zur offenen modernen Einbauküche inkl. einer Kochinsel. Direkt vom Entree ist zudem ein Büroraum zu betreten. Der ganz private Rückzugsbereich mit 4 Räumen ist über eine Diele zu erreichen. Er wurde gekonnt in den Bereich für Eltern mit Ankleideraum und großem Masterbad und den Kinderbereich mit drei Zimmern und einem separaten Bad angelegt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie trockenen Fußes in die große beheizte Doppelgarage. Der Umbau zur Einliegerwohnung oder einfach zusätzlichen Wohnraum sollte mit wenig Aufwand möglich sein. Bei Interesse stellen wir Ihnen dieses interessante Anwesen gern mit einem 360 Grad Rundgang vor, den Sie am PC ansehen können. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 79,19 kWh/m²a, Effizienzklasse: A
Ausstattung
der Steckbrief des Architektenhauses BJ 2014 - Massivbauweise - glasierten Tondachziegel - Fußbodenheizung - große zumeist bodentiefe Fenster - massive Holzinnentüren im Landhausstil - aufwendige Türanlage - hochwertige Hartböden - Kamin - moderne geflieste Bäder - sehr gepflegte Gartenanlage - zwei Terrassen - beheizte Doppelgarage mit elektr. Rolltoren (Ausbaureserve)
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de! Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Birkenwerder - ideale Vorraussetzungen am Berliner Stadtrand

Birkenwerder liegt ca. 3km nördlich von der Berliner Stadtgrenze, im Landkreis Oberhavel eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals. Es ist ein ruhiges und beschauliches Örtchen, das vielen Berlinern als Alternative zur hektischen Hauptstadt erscheint. Dies belegen nicht nur die vielen neuen Einfamilienhäuser, sondern auch das Wohngebiet “Birkenwerder Nord”. Umgeben von schönen Landschaften machen die optimale Verkehrsanbindung an Berlin und die gute Infrastruktur Birkenwerder zum perfekten Standort vor den Toren Berlins.

Hier müssen Sie auf nichts verzichten, einfach nur wohlfühlen!

Gesamteinwohnerzahl

ca. 7.700 Einwohner

Verkehrsanbindung

Bundesstraße 96 a und B 96

Autobahnanschluss Birkenwerder (A 10 – Berliner Ring)

Autobahnanschluss Stolpe ca. 5 km entfernt (A 111)

S-Bahn-Linie S1 Station Birkenwerder mit Direktverbindung z.B. zur U+S-Bahn-Station Berlin Friedrichstraße

Kinder- und Jugendeinrichtungen

Europaschule am Fließ ( www.eu-schule.net )

Waldschule Briesetal

Grundschule

Gesamtschule

weiteres umfangreiches Schulangebot unterschiedlichster Ausrichtungen in den Nachbargemeinden und in Berlin (Gymnasien, Privatschulen u.v.m.)

diverse Kitas im Ort, weitere z.B. in Hohen Neuendorf

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Asklepiosklinik

Restaurants und Cafés

diverse Discounter, Apotheke, umfangreiches Angebot an Einzelhändlern im Ortskern und den Nachbarorten

Bibliothek

Freizeit

diverse Sport- und Freizeitclubs

Tennisverein Hohen Neuendorf

Yachthafen Hohen NeuendorfDer Golfplatz Stolper Heide ist ca. 5 km entfernt (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green)

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
Hermsdorfer Damm 90Berlin13467BerlinDeutschland