Für Individualisten: Bungalow auf Wassergrundstück in Borgsdorf

Objekt
G1527
Objekttypen
Haus
Adresse
16556 Hohen Neuendorf OT Borgsdorf
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
473 m²
Zimmer
4
Befeuerung
Gas
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 20.000,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Lage
Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand, angrenzend an Berlin Frohnau, liegt die beliebte Gartenstadt Hohen Neuendorf mit den Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe. Der Ort ist eingebettet zwischen Wäldern und Seen und dennoch sind Sie in rund 30 Fahrminuten in der Berliner City. Über die B96 gelangen Sie binnen weniger Minuten nach Berlin oder auch zur Autobahn (A10 und A111). Grundschulen und Oberschulen/Gymnasium sind vorhanden. + Sehr gute Verkehrsanbindung: B 96, B 96a, Autobahnanschluss, Busse und S-Bahn (S1+S8). Fahrzeit in die Berliner City ca. 30 Min. + Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants usw. vorhanden. + Hoher Freizeitwert: grüne Umgebung und Seen, Tennisclub, Golfplatz, Reitvereine, Yachthafen, Badeseen usw. Es lohnt ein Blick hinter den Autobahnring. Nur ca. 500m nördlich der Autobahnauffahrt Birkenwerder liegt Borgsdorf - und damit bestens an Berlin und das weitere Umland angeschlossen. Ein eigener S-Bahnhof (S1) mit direktem Anschluss an Berlin, diverse Kitas und eine Grundschule ergänzen die gute Infrastruktur. Als Ortsteil von Hohen Neuendorf kann auch Borgsdorf sich über stetig steigende Einwohnerzahlen freuen (4.651, Stand Dezember 2015). Hier möchte man nie mehr weg...! Diesen Satz haben wir bereits von vielen Borgsdorfern gehört - alteingesessenen wie zugezogenen. Die gute Infrastruktur, die grüne Umgebung und die nette Nachbarschaft machen hier, neben der Nähe zu Berlin, den besonderen Reiz aus. Schauen Sie selbst! Ausführliche Details zum Ort finden Sie unter: http://www.burchardt-immobilien.de/hohen-neuendorf/
Bebauung
Das Raumwunder Auf den ersten Blick ein kleiner Bungalow mit mediterranem Touch, offenbart sich beim Betreten des Hauses ein wahres Raumwunder. Auf ca. 145m² verteilt sich das Erdgeschoss auf Diele, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und den offenen Wohn-/Essbereich mit etwa 65m² und Terrassenzugang. Von hier führt eine Treppe sowohl in den Keller, als auch in das ausgebaute Dach. Mit viel Holz und einer Art Minigaube wurde hier zusätzliche Nutzfläche gewonnen. Ein wenig Zuwendung ist sicher noch nötig. Durch diverse Umbauten entstand der aktuelle Grundriss. Eine teilweise Umgestaltung ist hier ggf. sinnvoll. Auch die Ausstattung entspricht in weiten Teilen vermutlich nicht mehr den heutigen Vorstellungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Das Potenzial ist da, aber entscheiden Sie selbst! Das Grundstück - eine kleine Oase Ein kleiner Vorgarten und der Stellplatz für Ihren PKW heißen Sie willkommen. Im hinteren Bereich des Grundstückes haben Sie die Wahl zwischen einer Terrasse auf Hausniveau und einer ebenerdigen im Garten. Das Nebengelass nimmt einen weiteren großen Teil dieser Fläche ein. An der Grundstücksgrenze schließt der kleine Bootsanlegeplatz an der privaten Wasserfläche an. Hier können Sie Ihr Paddel-/Ruder-/Tretboot unterbringen. Für große Schiffe ist der kleine Kanal nicht geeignet. Mit ein wenig Geschick und Liebe lässt sich auch der Rest des Gartens wieder in eine kleine grüne Oase verwandeln.
Ausstattung
- Bungalow - Baujahr 1978 - ausgebautes DG (Deckenhöhe max. 2,11m) - Keller mit Außentreppe - mit Nebengelass/Bootshaus Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 143,8 kWh/(m²°a) Effizienzklasse: E
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de! Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Hohen Neuendorf - eine beliebte Adresse - ein exzellenter Standort

Diese beliebte Gartenstadt grenzt direkt an den Nordberliner Bezirk Reinickendorf / Ortsteil Frohnau an. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung nach Berlin und das weitere Umland, sowie der guten Infrastruktur erfreut sich dieser Ort sehr großer Beliebtheit.

Hervorzuheben ist, daß diese Stadt sehr aktiv und erfolgreich darum bemüht war und ist das Erscheinungsbild stetig zu verbessern und das Dienstleistungsangebot zu vergrößern. Abgerundet wird die Attraktivität durch die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Seengebieten und der Nähe zur Großstadt Berlin.

Übersichtskarte von Hohen Neuendorf

Gesamteinwohnerzahl

Stadt mit den höchsten Zuzugszahlen in Brandenburg

Hohe Zuwachszahlen der Bevölkerung seit 1989 – Stadtrecht seit 1999

Stichtag 31.12.2008 – 23.981 Einwohner, davon in

Bergfelde 5.314, Borgsdorf 4.372, Hohen Neuendorf 13.775 und Stolpe 530 Einwohner

Verkehrsanbindung

Fahrzeit in die Berliner City ca. 30 Minuten

Autobahnanschlüsse A 10 und A 111

Bundesstraße 96 und 96 A

S 1 Oranienburg – Berlin Wannsee,

S 8 Birkenwerder – Berlin Grünau/Zeuthen

RB 20 Oranienburg-Hennigsdorf, S 25 Hennigsdorf-Teltow

Buslinien nach Hennigsdorf und Berlin-Hermsdorf über Glienicke, Stadtbuslinie

Kinder- und Jugendeinrichtungen

3 Grundschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule, 1 Gymnasium – weitere Schulen sind in Planung

12 Kindertagesstätten (weitere in Planung), Kinder- und Jugendheim, diverse Sportstätten

Infrastruktur

ca. 34 niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, diverse Apotheken,

diverse Pensionen, Hotels und Restaurants, teilweise des gehobenen Standards, Erlebnisgastronomie (Himmelspagode) Handels- und Dienstleistungszentrum, diverse Discounter, “Kaufland” u.a. geplante Bauvorhaben Kita OT Bergfelde, Schule + Sporthalle OT Niederheide, Straßenbau, Spielplätze

Freizeit

u.a. große Sport- und Freizeitanlage neben dem Rathaus, diverse Vereine,

2 Tennisvereine, Reitsportvereine – Gut Stolpe, Wassersportmöglichkeiten – kleiner Yachthafen an Havel

Golfplätze: 2 x 18-Loch Plätze – u.a. designed von Bernhard Langer

Wanderwege, Wald- und Seengebiete sind schnell zu erreichend, Radfernweg Berlin – Kopenhagen

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
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