Großes Grundstück - nur 9 km bis zur Berliner Stadtgrenze

Objekt
1537
Objekttypen
Grundstück
Adresse
16727 Bötzow
Wohnfläche ca.
0 m²
Grundstücksfläche ca.
18700 m²
Zimmer
0
Baujahr
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
0,00 EUR
Lage

Ortslage Bötzow – ein guter Standort

Bötzow ist der größte Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer und befindet sich nur einige Kilometer entfernt vom nord-westlichen Stadtrand Berlins. Noch innerhalb des Berliner Autobahnringes liegt es unweit von Hennigsdorf und Velten, und direkt am Naturschutzgebiet "Marwitzer Heide" inmitten von großen Wiesen und Wäldern. Ein guter Standort für alle, die gern in ruhiger, naturverbundener Umgebung, mit der Nähe und den Vorzügen Berlins wohnen und leben möchten.

Bötzow hat ca. 3.113 Einwohner (Stand 2016), die Gemeinde Oberkrämer ca. 11.295 (Stand 2016). Neben zwei Kitas, befindet sich in Bötzow zudem eine Grundschule. Ein Discounter bietet das Warenangebot für den täglichen Bedarf.
Die größeren Ortschaften Hennigsdorf und Velten, mit guter Infrastruktur, Bahnhof und Oberschulen sind nah und gut erreichbar.

Objektlage mit guten Voraussetzungen

Der Standort ist gut.
- innerhalb des Berliner Autobahnringes
- nahem Anschluss an den Berliner Ring (A10),
- die Stadt Berlin (z.B. über die A111),
- über Birkenwerder, Pinnow, Velten, Bötzow,
Schönwalde, Falkensee führt die nahe L20
in das weitere Umland.

Eine Busverbindung beispielsweise zum S-Bahnhof Hennigsdorf ist vorhanden,
- die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Die im Ort befindliche Grundschule, Kita und der Discounter sind fußläufig erreichbar.
Somit offeriert dieses Areal gute Voraussetzungen für eine Wohnbebauung. In der Nachbarschaft sind in den vergangenen Jahren bereits viele neue Wohnhäuser - vorwiegend Einfamilienhäuser - entstanden.
 

Bebauung

- Grundstücksteilung möglich
- Mindestgrößen vorgegeben
- innere Erschließung erforderlich
- bebaubar gemäß Bebauungsplan
- GRZ 0,25
- bauliche Ausnutzung ca. 48 - 60 WE
- bebaubar mit MFH unf EFH

Eine Quartiersplanung zur erfolgreichen Ausnutzung des Bebauungsplanes existiert bereits. Selbstverständlich steht es Ihnen frei eine andere/eigene Planung unter Berücksichtigung des vorhandenen Baurechtes zu erstellen.

Sonstiges

Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Oberkrämer: Eine Gemeinde - sieben Ortsteile

Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel (Brandenburg) nord-westlich von Berlin. Der Name ist vom angrenzenden Waldgebiet Krämer abgeleitet.

Die Gemeinde Oberkrämer gliedert sich in sieben Ortsteile:

  • Bärenklau

  • Bötzow

  • Eichstädt

  • Marwitz

  • Neu-Vehlefanz

  • Schwante

  • Vehlefanz

Die größeren Ortsteile wie Bötzow, Schwante oder auch Vehlefanz bieten Ihren Einwohnern einen Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Geschäften und Restaurants/Cafés. Trotzallem ist die Gemeinde ländlich geprägt mit eingen Neubau-Einfamilienhausgebieten, teilweise noch landwirtschaftlichen Betrieben und einigen Gewerbezentren, z.B. in Eichstädt.

Vielfalt in Oberkrämer

Gesamteinwohnerzahl

ca. 11.500 (Stand 2017)

Verkehrsanbindung

Landesstraße L17 nach Hennigsdorf

Autobahnanschlussstelle Oberkrämer (A10)

Bahnhöfe Bärenklau, Vehlefanz und Schwante mit Anschluss an Berlin

Kinder- und Jugendeinrichtungen

Grundschule Bötzow
Nashorn-Grundschule Vehlefanz
Weiterführende Schulen finden Sie beispielsweise in Hennigsdorf, Velten, Kremmen, Oranienburg, Birkenwerder und Mühlenbeck. Es gibt aktuell eine Initiative, die sich für die Gründung einer Oberschule in Oberkrämer einsetzt. Einen aktuellen Stand finden Sie idR hier

diverse Kitas

Jugendclubs und diverse Vereine

Infrastruktur

einige niedergelassene Ärzte - großes Angebot im benachbarten Velten und Hennigsdorf

In den Ortszentren der größeren Ortsteile finden Sie neben einigen Läden und Restaurationsbetrieben auch Discounter für den täglichen Einkauf

Freizeit

diverse Vereine

Bötzow ist als Reiter- und Pferdedorf bekannt

Schloss Schwante

Anfragenformular

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