Hermsdorf: attraktive Neubauvilla in exquisiter Lage

Objekt
1594-H1
Objekttypen
Haus
Adresse
13467 Berlin
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
903 m²
Zimmer
5
Baujahr
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 45.000,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
990.000,00 EUR
Lage

Was will man mehr?
Das Grundstück liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße und mit gepflegter Nachbarschaft ringsum. Der Waldspaziergang beginnt fast vor der Haustür und dennoch sind Kita, Schule, Zubringerbus zum S-Bahnhof und mehr fußläufig und schnell erreichbar.
In wenigen Fahrminten ist man im Ortszentrum rings um den S-Bahnhof und die gemütliche Heinsestraße mit vielfältigem Warenangebot. In die Ortsteile Frohnau und Tegel ist es jeweils eigentlich nur ein "Katzensprung".
Zum Job in der City gelangt man mit dem PKW über die B96 oder die nahe Autobahnzufahrt ebenfalls schnell.

Bebauung

Ein exklusives modernes Haus und ein Beispiel für Energieeffizienz!
Das Haus überzeugt optisch durch seinen zeitgemäßen Fassadenmix und den langgestreckten Baukörper mit flachgeneigtem Satteldach, dass viel Raum im Obergeschoss gewährt. Das Dach des Wintergartens geht fließend über in eine schattenspendende überdachte Terrasse. Die moderne Optik macht selbstverständlich nicht an der ebenfalls überdachten Eingangstür halt, sondern setzt sich im Innern mit einem individuellen und durchdachten Grundriss fort. Die Ausstattung wird Sie ebenfalls begeistern:
- zahlreiche Fenster für viel Licht und helle Räume (3-fach-verglast)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- riesiger Wohn-/Essbereich
- Galerie im OG
- 2 Bäder im OG für Kinder und im Elternschlaftrakt mit Ankleide

Solch ein Traumhaus benötigt zwingend ein würdiges Grundstück!
Wir haben es für Sie gefunden:
In wunderschöner grüner Ruhiglage, zudem hell und sonnig mit gepflegter Nachbarschaft ringsum, finden Sie hier eines der so begehrten Grundstücke in Berlin-Hermsdorf. Mit ca. 900 m² ist trotz des imposanten Neubaus ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Gartenfantasien.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes Haus auf dem hier beschriebenen Grundstück. Der Preis beinhaltet den Grundstückskaufpreis, sowie das Haus inklusive Bodenplatte in der hier genannten Ausstattungsvariante. Ausstattung und Ausführung können Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden, und sind dann ggf. mit Mehrkosten verbunden.
Sie möchten einen anderen Haustyp auf diesem Grundstück verwirklichen? Kein Problem! Sprechen Sie uns einfach an. Auf Nachfrage senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen und eine detaillierte Baubeschreibung zu.

Sonstiges

Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Hermsdorf - charmanter Villenort

Im grünen Norden Berlins befindet sich der Bezirk Reinickendorf, dessen Villenvorort Hermsdorf zu den bevorzugten Wohnlagen gehört. Der historische Ortskern, das Rundlingsdorf Hermsdorf, befindet sich im Südosten des heutigen Gebiets, etwa einen Kilometer westlich des Hermsdorfer Sees, dem größten Gewässer des Ortsteils. Als Ortsteilzentrum hat sich die Heinsestraße am S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf etabliert. Die Bebauung ist geprägt durch hochwertige Villen und kleine Mehrfamilienhäuser. Hermsdorf bietet Ihnen viel: hochwertiges Wohnen in sehr schöner grüner Umgebung, sowie sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verbinden Sie hochwertiges wohnen mit den Vorzügen der Großstadt!

Gesamteinwohnerzahl

ca. 16.300 Einwohner

Verkehrsanbindung

Autobahnanschluss Waidmannsluster Damm ca. 4 km entfernt (A 111)

Bundesstraße B 96

Buslinien 326, 120 (zum Hauptbahnhof), 125 (Richtung Tegel) und die Nachtlinie N25

S-Bahnhof Hermsdorf (S1) mit Direktverbindung z.B. zur U+S-Bahn-Station Berlin-Friedrichstraße

Kinder- und Jugendeinrichtungen

3 Grundschulen

Gymnasien

Oberschulen

weiteres umfangreiches Schulangebot unterschiedlichster Ausrichtungen in den benachbarten Ortsteilen (Gymnasien, Privatschulen u.v.m.)

diverse Kitas in Hermsdorf und den angrenzenden Ortsteilen

Waldorf-Kindergarten

Jugendzentrum

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Dominikus Krankenhaus

unzählige Restaurants und Cafés

umfangreiches und hochwertiges Warenangebot diverser Einzelhändler u.a. um den Ortskern in der Heinsestraße

Jugendherberge

Volkshochschule

Freizeit

diverse Sport- und Freizeitclubs

Outdooraktivitäten z.B. im Tegeler Fließ und Tegeler Forst

Strandbad Lübars

Der Golfplatz Stolper Heide ist ca. 9 km entfernt (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green)

Wassersport-, und Reitmöglichkeiten sind schnell erreichbar

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
Hermsdorfer Damm 90Berlin13467BerlinDeutschland