HERMSDORF: Grundstück mit Altbestand für Aus- oder Neubau

Objekt
1571
Objekttypen
Haus
Adresse
13467 Berlin
Wohnfläche ca.
68 m²
Grundstücksfläche ca.
525 m²
Zimmer
3
Befeuerung
Oel
Baujahr
1932
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 29.000,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Lage

Nur wenige Meter entfernt vom Hermsdorfer Ortskern, rund um Heinsestraße und S-Bahnhof, liegt dieses Grundstück in zentraler Lage. Die Erreichbarkeit von ÖPNV, Schulen, Kitas und sonstiger Infrastruktur ist hier hervorragend. Ausgedehnte Spaziergänge können im nahegelegenen Tegeler Forst oder dem idyllischen Fließtal gestartet werden.

Bebauung

ein Angebot – diverse Nutzungsmöglichkeiten In zentraler Hermsdorf-Lage befindet sich dieser unterkellerte Bungalow aus den 30er Jahren. Über eine kleine Veranda gelangen Sie in das Haus. Auf ca. 68m² verteilen sich Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich - getrennt durch eine Flügeltür. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den tagesbelichteten Keller. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der mit Obstbäumen und Sträuchern bestandene Garten - uneinsehbar von der Straße. Die Substanz des Hauses ist offensichtlich gut. Zustand und Ausstattungsstand entsprechen jedoch nicht den heutigen Anforderungen. Hier muss definitiv Hand angelegt werden. Hierzu gibt es mehrere Möglichkeiten: 1. Single-/Pärchenparadies Das Bestandshaus kann selbstverständlich saniert und den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. 2. Aufstockung Eine Aufstockung des Bungalows ist voraussichtlich auch möglich. So kann hier ein modernes Ein- oder Mehrfamilienhaus entstehen. Die zentrale Lage macht das Haus auch für gewerbliche Zwecke attraktiv. 3. Neubau Sie haben andere Pläne für diesen Standort? Selbstverständlich besteht die Möglichkeit den bestehenden Bungalow nebst Garage abzureissen, und das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen, gemäß des gültigen Baurechtes, zu bebauen. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Planung behilflich.

Ausstattung

Bungalow in Massivbauweise Sanierungs-/Renovierungsbedarf Vollkeller Garage Grundstück mit Obstbaumbestand Westausrichtung bebaubar gemäß BauGB §34

Sonstiges

Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de! Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Hermsdorf - charmanter Villenort

Im grünen Norden Berlins befindet sich der Bezirk Reinickendorf, dessen Villenvorort Hermsdorf zu den bevorzugten Wohnlagen gehört. Der historische Ortskern, das Rundlingsdorf Hermsdorf, befindet sich im Südosten des heutigen Gebiets, etwa einen Kilometer westlich des Hermsdorfer Sees, dem größten Gewässer des Ortsteils. Als Ortsteilzentrum hat sich die Heinsestraße am S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf etabliert. Die Bebauung ist geprägt durch hochwertige Villen und kleine Mehrfamilienhäuser. Hermsdorf bietet Ihnen viel: hochwertiges Wohnen in sehr schöner grüner Umgebung, sowie sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verbinden Sie hochwertiges wohnen mit den Vorzügen der Großstadt!

Gesamteinwohnerzahl

ca. 16.300 Einwohner

Verkehrsanbindung

Autobahnanschluss Waidmannsluster Damm ca. 4 km entfernt (A 111)

Bundesstraße B 96

Buslinien 326, 120 (zum Hauptbahnhof), 125 (Richtung Tegel) und die Nachtlinie N25

S-Bahnhof Hermsdorf (S1) mit Direktverbindung z.B. zur U+S-Bahn-Station Berlin-Friedrichstraße

Kinder- und Jugendeinrichtungen

3 Grundschulen

Gymnasien

Oberschulen

weiteres umfangreiches Schulangebot unterschiedlichster Ausrichtungen in den benachbarten Ortsteilen (Gymnasien, Privatschulen u.v.m.)

diverse Kitas in Hermsdorf und den angrenzenden Ortsteilen

Waldorf-Kindergarten

Jugendzentrum

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Dominikus Krankenhaus

unzählige Restaurants und Cafés

umfangreiches und hochwertiges Warenangebot diverser Einzelhändler u.a. um den Ortskern in der Heinsestraße

Jugendherberge

Volkshochschule

Freizeit

diverse Sport- und Freizeitclubs

Outdooraktivitäten z.B. im Tegeler Fließ und Tegeler Forst

Strandbad Lübars

Der Golfplatz Stolper Heide ist ca. 9 km entfernt (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green)

Wassersport-, und Reitmöglichkeiten sind schnell erreichbar

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
Hermsdorfer Damm 90Berlin13467BerlinDeutschland