Hermsdorf - Sanierungshaus mit Anbaupotenzial

Objekt
1594-Haus
Objekttypen
Grundstück
Adresse
13467 Berlin
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
903 m²
Zimmer
4
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
629.000,00 EUR
Lage
Was will man mehr?
Das Grundstück liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße und mit gepflegter Nachbarschaft ringsum. Der Waldspaziergang beginnt fast vor der Haustür und dennoch sind Kita, Schule, Zubringerbus zum S-Bahnhof und mehr fußläufig und schnell erreichbar.
In wenigen Fahrminten ist man im Ortszentrum rings um den S-Bahnhof und die gemütliche Heinsestraße mit vielfältigem Warenangebot. In die Ortsteile Frohnau und Tegel ist es jeweils eigentlich nur ein "Katzensprung".
Zum Job in der City gelangt man mit dem PKW über die B96 oder die nahe Autobahnzufahrt ebenfalls schnell.
Bebauung
Kleines Haus mit großem Potenzial!
Das Haus aus den 30er Jahren erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es sind umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig, aber dann haben Sie ein Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Hermsdorf.
Dank der Grundstücksgröße von ca. 900m² besteht zudem voraussichtlich die Möglichkeit das Bestandsgebäude zu erweitern, und beispielsweise durch einen Anbau weitere Wohnfläche zu gewinnen.

Da es sich hier um ein Sanierungsobjekt handelt, ist die Ausstellung eines Energieausweises nicht erforderlich.
Ausstattung
- Massivbauweise
- ca. Baujahr 1936
- Putzfassade
- Vollkeller
- kleine Gaube im Dachgeschoss
- Außenjalousien
- an befestigter Straße
- ortsüblich erschlossen
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Hermsdorf - charmanter Villenort

Im grünen Norden Berlins befindet sich der Bezirk Reinickendorf, dessen Villenvorort Hermsdorf zu den bevorzugten Wohnlagen gehört. Der historische Ortskern, das Rundlingsdorf Hermsdorf, befindet sich im Südosten des heutigen Gebiets, etwa einen Kilometer westlich des Hermsdorfer Sees, dem größten Gewässer des Ortsteils. Als Ortsteilzentrum hat sich die Heinsestraße am S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf etabliert. Die Bebauung ist geprägt durch hochwertige Villen und kleine Mehrfamilienhäuser. Hermsdorf bietet Ihnen viel: hochwertiges Wohnen in sehr schöner grüner Umgebung, sowie sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verbinden Sie hochwertiges wohnen mit den Vorzügen der Großstadt!

Gesamteinwohnerzahl

ca. 16.300 Einwohner

Verkehrsanbindung

Autobahnanschluss Waidmannsluster Damm ca. 4 km entfernt (A 111)

Bundesstraße B 96

Buslinien 326, 120 (zum Hauptbahnhof), 125 (Richtung Tegel) und die Nachtlinie N25

S-Bahnhof Hermsdorf (S1) mit Direktverbindung z.B. zur U+S-Bahn-Station Berlin-Friedrichstraße

Kinder- und Jugendeinrichtungen

3 Grundschulen

Gymnasien

Oberschulen

weiteres umfangreiches Schulangebot unterschiedlichster Ausrichtungen in den benachbarten Ortsteilen (Gymnasien, Privatschulen u.v.m.)

diverse Kitas in Hermsdorf und den angrenzenden Ortsteilen

Waldorf-Kindergarten

Jugendzentrum

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Dominikus Krankenhaus

unzählige Restaurants und Cafés

umfangreiches und hochwertiges Warenangebot diverser Einzelhändler u.a. um den Ortskern in der Heinsestraße

Jugendherberge

Volkshochschule

Freizeit

diverse Sport- und Freizeitclubs

Outdooraktivitäten z.B. im Tegeler Fließ und Tegeler Forst

Strandbad Lübars

Der Golfplatz Stolper Heide ist ca. 9 km entfernt (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green)

Wassersport-, und Reitmöglichkeiten sind schnell erreichbar

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
Hermsdorfer Damm 90Berlin13467BerlinDeutschland