Hermsdorf: Villa mit Anbaupotenzial im Dornröschenschlaf + Platz für 2. EFH

Objekt
1572-Haus
Objekttypen
Haus
Adresse
13467 Berlin
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1027 m²
Zimmer
9
Baujahr
1931
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
899.000,00 EUR
Lage
Wer möchte das nicht - ruhig wohnen im Grünen mit gepflegter Nachbarschaft ringsum? Zudem soll "Alles" schnell erreichbar ein? Wir freuen uns genau solch ein Objekt hier anbieten zu können. Ausführliche Details zum Ortsteil Hermsdorf finden Sie weiter unten in unseren Standortinfos.
Bebauung
Beleben Sie dieses wunderschöne Haus neu! Auf dem attraktiven Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftiger Altbau. Als großzügige Villa konzipiert, wäre hier eine Nutzung sowohl als herrschaftliches Einfamilienhaus möglich, als auch eine Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten. Das separierte Treppenhaus und die Größe des Hauses machen es möglich. Die Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche durch einen Anbau (EG bis DG) ist hier voraussichtlich ebenfalls möglich. Ein An- und Ausbaukonzept liegt und bereits vor, und kann gerne eingesehen bzw. übernommen/angepasst werden, um hier weitere Wohnfläche zu gewinnen. Damit nicht genug der Möglichkeiten. Der Bau eines Einfamilienhauses in 2. Baureihe ist voraussichtlich möglich, wenn kein Erweiterungsbau wie vorgenannt durchgeführt wird. Das große Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Gestaltung einer schönen Gartenanlage.
Ausstattung
Die Details zusammengefasst: • Massivbauweise aus den 30er Jahren • Vollkeller • Wohnfläche jeweils ca. 90m² im Erdgeschoß und Obergeschoß + Dachgeschoss • großer gemauerter Kamin im EG
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de! Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Hermsdorf - charmanter Villenort

Im grünen Norden Berlins befindet sich der Bezirk Reinickendorf, dessen Villenvorort Hermsdorf zu den bevorzugten Wohnlagen gehört. Der historische Ortskern, das Rundlingsdorf Hermsdorf, befindet sich im Südosten des heutigen Gebiets, etwa einen Kilometer westlich des Hermsdorfer Sees, dem größten Gewässer des Ortsteils. Als Ortsteilzentrum hat sich die Heinsestraße am S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf etabliert. Die Bebauung ist geprägt durch hochwertige Villen und kleine Mehrfamilienhäuser. Hermsdorf bietet Ihnen viel: hochwertiges Wohnen in sehr schöner grüner Umgebung, sowie sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verbinden Sie hochwertiges wohnen mit den Vorzügen der Großstadt!

Gesamteinwohnerzahl

ca. 16.300 Einwohner

Verkehrsanbindung

Autobahnanschluss Waidmannsluster Damm ca. 4 km entfernt (A 111)

Bundesstraße B 96

Buslinien 326, 120 (zum Hauptbahnhof), 125 (Richtung Tegel) und die Nachtlinie N25

S-Bahnhof Hermsdorf (S1) mit Direktverbindung z.B. zur U+S-Bahn-Station Berlin-Friedrichstraße

Kinder- und Jugendeinrichtungen

3 Grundschulen

Gymnasien

Oberschulen

weiteres umfangreiches Schulangebot unterschiedlichster Ausrichtungen in den benachbarten Ortsteilen (Gymnasien, Privatschulen u.v.m.)

diverse Kitas in Hermsdorf und den angrenzenden Ortsteilen

Waldorf-Kindergarten

Jugendzentrum

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Dominikus Krankenhaus

unzählige Restaurants und Cafés

umfangreiches und hochwertiges Warenangebot diverser Einzelhändler u.a. um den Ortskern in der Heinsestraße

Jugendherberge

Volkshochschule

Freizeit

diverse Sport- und Freizeitclubs

Outdooraktivitäten z.B. im Tegeler Fließ und Tegeler Forst

Strandbad Lübars

Der Golfplatz Stolper Heide ist ca. 9 km entfernt (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green)

Wassersport-, und Reitmöglichkeiten sind schnell erreichbar

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
Hermsdorfer Damm 90Berlin13467BerlinDeutschland