VERKAUFT! Glienicke: Neubau Stadtvilla nahe Ortskern - Baugenehmigung liegt vor!

Objekt
G1541
Objekttypen
Haus
Adresse
16548 Glienicke/Nordbahn
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Zimmer
5
Wohneinheiten
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 38.000,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
466.500,00 EUR
Lage
Viele wissen es gar nicht so genau: Ist das noch Berlin oder schon Brandenburg? Letzteres trifft zu, allerdings geht Glienicke/Nordbahn unmittelbar in die schicken Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über. In den vergangenen Jahren konnte die Gemeinde einen großen Zuzug verbuchen – Tendenz steigend. Warum? Das hat viele Gründe! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B96 oder die Autobahn gelangt man schnell in das Berliner Umland oder in die City. Die S-Bahnhöfe Berlin-Frohnau und Hermsdorf (S1) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Fahrzeit in die City ca. 30 Minuten. Die Infrastruktur bietet viel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte, aber auch die feine Boutique usw. bieten alles was das Herz begehrt. Immer mehr Berliner zieht es raus ins Grüne. Glienicke liegt im Prinzip mitten in einem Naturschutzgebiet. Viele Sportmöglichkeiten u.a. für Reiter, Tennis- oder Golfspieler runden das Angebot ab. Ausführliche Details zum Ort finden Sie unter: http://www.burchardt-immobilien.de/glienickenordbahn/
Bebauung
Die schicke geplante Stadtvilla wird hell - modern - komfortabel und gemütlich Der praktische Grundriss zum Wohlfühlen: EG: Von der Diele gelangt man sowohl in das Obergeschoss, als auch in sämtliche Räume der unteren Etage. Hier findet man ein Gäste-WC, den HWR und die Küche - offen gestaltet zum Wohn-/Essbereich. bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und Behaglichkeit OG: Auf dieser Etage finden Sie drei Wohnräume, ein praktisches kleines Arbeitszimmer (auch z.B. als Ankleide zu verwenden), sowie das großzügige Bad mit ausreichend Platz für Wanne und Dusche. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon sorgen auch hier in den gartenseitigen Räumen für viel Helligkeit. Das Grundstück hat eine ideale Größe Nicht zu groß - wer soll das alles pflegen? Nicht zu klein - Platz für Spielgeräte, Grill, Schuppen o.ä. muss schon vorhanden sein! Das All-Inclusive-Paket - stressfreier Erstbezug Jeder Bauherr kann ein Lied davon singen... Behördengänge, Architektentermine, Erschließung usw. kosten Zeit und vor allem Geld! Dieser Stress wird Ihnen hier abgenommen. Die Baugenehmigung ist da, Abriß und Fällungen sind erledigt und für die Erschließung ist gesorgt. Das hier angebotene Schmuckstück wird Ihnen schlüsselfertig inkl. Grundstück nach Fertigstellung übergeben. Die Sicherheit für Sie – Kauf nach MABV Makler- und Bauträgerverordnung!
Ausstattung
Die Baugenehmigung liegt vor - in Kürze geht es los!! Die Ausstattung kurz und knapp: - hochwertige Massivbauweise - Wärmepumpe - 3-fach Isolierverglasung u.v.m. sind selbstverständlich, fordern Sie gern die Bauleistungsbeschreibung an.
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de! Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Glienicke/Nordbahn - Exklusivität am Berliner Stadtrand

Dieser exklusive Villenort in privilegierter Lage erfreut sich großer Beliebtheit. Glienicke liegt im Brandenburger Landkreis Oberhavel und grenzt unmittelbar an die Berliner Nobel-Ortsteile Hermsdorf und Frohnau. Der historische Ortskern mit der Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erfreulicherweise erhalten geblieben. Seit Beginn der Wiedervereinigung hat sich Glienicke/Nordbahn aufgrund der optimalen Standortbedingungen und der schönen Umgebung zu dem Top-Standort im Norden Berlins mit stetig wachsender Einwohnerzahl entwickelt. In einer Volksabstimmung 1991 lehnten es die Glienicker ab, sich Berlin anzuschließen und blieben somit eine eigenständige Gemeinde.

Entscheiden Sie sich für hochwertiges wohnen in Stadtnähe!

Gesamteinwohnerzahl

Konstant hohe Zuzugsraten, insbesondere seit der Wende

11.028 Einwohner – Stand 31.12.2010

Verkehrsanbindung

Fahrzeit in das Berliner Zentrum ca. 25 min

Bundesstraße 96 und B 96a

A 10 und A 111 – Autobahnanschlüsse Stolpe, Mühlenbeck und Waidmannsluster Damm

Buslinie 107, 806, 809 – ca. 10 min zum S-Bahnhof Hermsdorf, ca. 25 min nach Pankow

S-Bahn-Linie S1 -Stationen in Berlin-Frohnau oder Berlin-Hermsdorf

Kinder- und Jugendeinrichtungen

diverse Kindertagesstätten

Grundschule mit angeschlossenem Hort

NGG-Neues Gymnasium Glienicke

weiteres umfangreiches Schulangebot

Nachbargemeinden Berlin (öffentliche Schulen, Privatschulen u.v.m.)

große Sportanlage

Jugendtreff, Skateranlage

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Lebensmittelmarkt, Discounter, Biomarkt, Feinkostmarkt und umfangreiches Angebot an

Einzelhändlern im Ortskern, an der Glienicker Spitze

die nahen Berliner Villenorte Frohnau und Hermsdorf

vielfältiges Angebot an Einzelhändlern und Restaurants

3 Banken im Ort, alle weiteren in der nahen Umgebung

diverse Hotels und Pensionen in und um Glienicke

Freizeit

diverse Reitsportmöglichkeiten, z.B. in den Nachbarorten Schildow und Schönfließ

Spaziergänge z.B. ins das NSG Kindelwald mit Klindelfließ und Kindelsee, sowie Ausflüge in das seen- und waldreiche Umland

diverse Sportvereine, z.B. Sportverein Glienicke mit den Abteilungen Fußball, Volleyball, Kegeln

u.a.; Schützenverein, Anglerverein

zum Golfplatz Stolper Heide (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green) sind es nur einige Autominuten

Radfernweg Berlin-Kopenhagen

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
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