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Ihr Partner für Immobilien-eigentümer

Ihr Partner für Immobilien-eigentümer

Wir laden Sie ein, sich hier über relevante Gegebenheiten und aktuelle Änderungen für Eigentümer zu informieren. Schön, dass Sie dafür Zeit gefunden haben.

Man hört es immer öfter. Experten prognostizieren eine Trendwende auf dem Immobilienmarkt, die man im Auge behalten sollte. Momentan befinden wir uns ohne Zweifel auf einem hohen Preisplateau. Ökonomen sehen jedoch Zeichen einer Trendwende. So sagt Rainer Braun, Chef des Immobilien-Analysehauses Empirica: „Das jüngste Anzeichen für eine Trendwende ist, dass unser Leerstandindex zum ersten Mal seit 14 Jahren, wenn auch minimal, steigenden Wohnungsleerstand anzeigt“

(Quelle: ntv.de)

Auch andere Faktoren sind relevant: Wie beispielsweise die Entwicklung der Inflation, die u.a. durch die gravierenden Energiepreise befeuert wird und die CO2 Einpreisung spielt auch eine Rolle.

Steht uns eine Zinswende ins Haus?

Die Zinsen klettern zwar langsam, wenn auch immer noch auf einem niedrigen Niveau, geht die Richtung doch nach oben. Finanzierungsvermittler raten davon ab, auf bessere Konditionen zu warten, falls man einen Kredit in Anspruch nehmen möchte.
Tipp: Sie haben in der Vergangenheit ein Darlehen zu deutlich teureren Zinskonditionen abgeschlossen? Dann sollten Sie sich jetzt zu einem Forward-Darlehen beraten lassen, denn damit lassen sich die aktuellen Zinsen für die Zukunft sichern und das kann sich lohnen.
Haben Sie dazu Fragen, rufen Sie uns gern an.

Haben Sie das von der KfW gehört?

Die KfW schloß plötzlich für den Neubau ihre Pforten. Der vorläufige Förderstop der KfW für den Neubau wird ein schnelles Umdenken des Marktes erfordern. Denn auch wenn eine Lösung für den Förderstop gefunden wird, die finanzielle Unterstützung der KfW zum Thema Bauen und Nachhaltigkeit wird voraussichtlich komplett neu gestaltet. Hier der Link zur Pressekonferenz von Minister Habeck.

Den Artikel „Die Trendwende auf dem Immobilienmarkt kommt langsam“ von ntv.de hier.

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Sind Ihre vier Wände in die Jahre gekommen?

Falls Sie Ihre Immobilie auf den neuesten Stand bringen wollen, können Sie sich dafür Unterstützung holen.
Unser Tipp: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (kurz BAFA) fördert beispielsweise Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, an Fenstern, Türen, beim Austausch der Heizungsanlage usw. und unterstützt bei der Energieberatung.
Aber auch hier gilt, machen Sie sich vorher dazu klug, was geändert werden muss (lt. Gesetzgeber) und vor allem welche oft nicht unerheblichen Kosten auf Sie zukommen.
Bei Fragen rufen Sie uns einfach an.

Somit stellt sich die Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt an einen Verkauf der Immobilie zu denken?

Sie wollen Eigentümer ihres Hauses oder ihrer Wohnung bleiben, doch die Räume passen einfach nicht mehr zu ihrem Leben?

Räume zusammenlegen, Bodenschwellen entfernen, in Elektrik investieren – ein guter Plan, mit dem Sie oft die Weichen für mehr Komfort und Lebensqualität stellen. Und wer weiß, vielleicht denken Sie auch an smarte Home-Lösungen mit Bewegungs- und Beleuchtungsmeldern.

  • Rechtzeitige Planung ist alles: Auch bei einer Bestandsimmobilie lassen sich Räume neuen Wohnwünschen anpassen und große und kleine Stolperfallen aus dem Weg räumen. Dazu sollten Sie die Hebel kennen, die Sie umlegen müssen. Unser Tipp: Planen Sie alle Räume so großzügig, hell und schwellenfrei wie möglich.
  • • Die gute Nachricht: Sie müssen nicht alle Baumaßnahmen aus eigener Tasche bezahlen – die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beispielsweise unterstützt Sie mit Zuschüssen und Krediten bei Umbauten zum bequemen und barrierefreien Wohnen.
    Unser Tipp: Sie müssen den Antrag bei der KfW stellen, bevor Sie mit den Maßnahmen beginnen, beispielsweise eine bodengleiche Dusche einbauen oder den schwellenfreien Zugang zu Balkon und Terrasse herstellen.
    Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten finden Sie hier.
  • Wussten Sie, dass sich barrierefreier Wohnraum besser vermieten und verkaufen lässt? Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist hoch. Sollte Ihr Haus/Wohnung irgendwann in die Vermietung oder den Verkauf gehen, können Sie höhere Einnahmen erzielen. Ihre Investitionen wirken sich spätestens dann gewinnbringend aus: Sie schaffen sich ein schönes und bequemes Zuhause und sorgen gleichzeitig dafür, dass Ihr Wohnraum eine Wertsteigerung erfährt – eine wahrhaft gute Kapitalanlage.
Sprengnetter Immobarrierefrei-Experte

Wir sind ausgewiesene barrierefrei-Experten und beraten Sie gern über die vielen Möglichkeiten, die eigenen vier Wände bedarfsgerecht zu gestalten.

Schreiben Sie uns hier.

Veranstalung "Erben und Schenken"

Melden Sie sich hier zu unserer Veranstaltung „Erben und Schenken“ an.

Ratgeber Immobilien erfolgreich verkaufen
Fordern Sie hier den kostenlosen Ratgeber an und erhalten wertvolle Tipps für Eigentümer und Verkäufer.

Folgende und weitere Leistungen halten wir für Sie bereit

professionelle Marktwertermittlung

Wir sind zertifizierter Sprengnetter Marktwertermittler und liefern Ihnen mit wenig Vorlauf ein ausführliches Dokument zu Ihrem Objekt.

Verkaufsbegleitung & Verkaufsverhandlungen

Wir begleiten oder führen den gesamten Verkaufsprozess, unsere jahrelange Erfahrung hilft uns, auch schwierige Interessenten zu Käufern zu machen. Wir bereiten den Kaufvertrag für den Notar vor und begleiten Sie zum Notartermin. Auch danach stehen wir an Ihrer Seite und betreuen die Objektübergabe.

Besichtigung on- /offline

Sie wollen sicher nicht einen Besichtigungsmarathon mit unzähligen Besuchern, die durch Ihr Leben flanieren und hier und da kritische Fragen stellen. Mit unseren Möglichkeiten reduzieren wir Ihre Belastung auf ein Minimum.

Home Staging

Ihr Zuhause soll den höchsten Verkaufspreis erzielen. Dazu sind manchmal kleine Schönheitskorrekturen notwendig. Wir bereiten Ihre Immobilie für Fotos, einen 360°-Rundgang oder eine virtuelle Besichtigung vor.

Multikanal Marketing

Ihre Immobilie wird nicht nur auf den großen Plattformen veröffentlicht, wir erstellen zudem hochwertige Exposés, Flyer, nutzen die Sozialen Medien und vieles mehr.

Verkauf Undercover

Sie wollen gar nicht, dass alle von Ihrer Verkaufsabsicht erfahren? Dafür nutzen Sie unseren Undercover-Verkauf. Damit sind Sie und Ihre Privatsphäre geschützt.

Beratung Immobilienverrentung

Ganz egal, ob Umkehrhypothek, Zeit- oder Leibrente oder auch Zustifterrente – Möglichkeiten wie diese bescheren Ihnen als Immobilienbesitzer eine zusätzliche Finanzspritze, mit der Sie Ihren finanziellen Spielraum vergrößern oder/und die monatliche Rente aufwerten.

Beratung Geldanlage

Viele unserer Kunden sehen sich nach dem Verkauf Ihrer Immobilie mit der nächsten Herausforderung konfrontiert: Wie kann ich den Verkaufserlös sicher und inflationsgeschützt anlegen? Oder kann ich gar über alternative Investitionen monatlich stabiles Einkommen realisieren?
Wir beraten Sie gern und ausführlich. Darüber hinaus haben wir Experten in der Hinterhand, die in speziellen Situationen hinzugezogen werden können.

Noch wenige Wohnungen im Verkauf

Zum Glück Bötzow

Wir bauen in Bötzow 6 Mehrfamilienhäuser mit 54 Wohnungen. Alle sind barrierefrei, mit Gartenanteil oder Terrasse und in nachhaltigem Holzbau – Wohlfühl-Oasen für junge Familien, qualitätsbewusste Paare und Senioren.

Schauen Sie mal. Vielleicht ist Ihre Traumwohnung dabei.

Das erste Haus steht schon und ist nächstes Jahr bezugsfertig!

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