Ihre Chance auf eine schicke Stadtvilla im Vorgarten von Berlin

Haus

16562 Hohen Neuendorf / Bergfelde

BAUJAHR2020
GRUNDSTÜCKca. 570 m²
WOHNFLÄCHEca. 140 m²
ZIMMER4

Objektbeschreibung

Diese schicke Stadtvilla wird hell - modern - komfortabel und gemütlich

Ein Grundriss einfach nur zum Wohlfühlen:
EG: Von der geräumigen Diele gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss, als auch in sämtliche Räume der unteren Etage. Hier befinden sich ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche und der HWR. Der Mittelpunkt des Hauses ist fraglos der große lichtdurchflutete Wohn- Eßbereich mit anschließender geräumiger Küche und der Zugang zur Terrasse ist auch nah. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Behaglichkeit.
OG: Der Rückzugsbereich auf dieser Etage bietet drei gut geschnittene Wohnräume, ein praktisches kleines Arbeitszimmer (auch z.B. als Ankleide zu verwenden), sowie das Master-Bad mit viel Platz für Wanne, Dusche und mehr. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon sorgen auch hier in den gartenseitigen Räumen für viel Licht und Sonne.

Das Grundstück hat eine ideale Größe
Nicht zu groß - wer soll das alles pflegen?
Nicht zu klein - Platz für Spielgeräte, Grill, Schuppen o.ä. muss schon vorhanden sein!

Streß adé mit diesem All-Inclusive-Paket
Jeder Bauherr kann ein Lied davon singen... Behördengänge, Architektentermine, Erschließung usw. kosten Zeit und vor allem Geld! Dieser Stress wird Ihnen hier abgenommen. Stress adé! Für Baugenehmigung Abriss, Fällung und Erschließung ist gesorgt.
Das hier angebotene Schmuckstück wird Ihnen schlüsselfertig inkl. Grundstück nach Fertigstellung übergeben. Die Baugenehmigung ist da, Fertigstellung in 2020 geplant!!
Die Sicherheit für Sie: Kauf nach Ma BV Makler- und Bauträgerverordnung!
Ihr Vorteil: Kein Behördenstress, keine Handwerkersuche ...und mehr

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist richtig gut, hier einige Aspekte kurz und knapp:
- hochwertige Massivbauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung
- Gäste-WC mit Dusche
u.v.m. sind selbstverständlich, fordern Sie gern die Bauleistungsbeschreibung an.

Die Baugenehmigung ist da - die Fertigstellung für 2020 geplant. Noch können Ausstattungswünsche berücksichtigt werden!

Kaufpreis

579.000 €

Provision: Käufer: 3,57 % d. beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt, bei Abschluss d. notariellen Kaufvertrags.

ENERGIEAUSWEIS

ENERGIEAUSWEISTYP

es besteht keine Pflicht!

BAUJAHR

2020

Objektdaten

OBJEKT NR.

1683

OBJEKTART

Haus

WOHNFLÄCHE

ca. 140 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

ca. 570 m²

ZIMMER

4

BAUJAHR

2020

GÄSTE-WC

Ja

GARTENNUTZUNG

Ja

SCHLAFZIMMER

3

BADEZIMMER

2

NUTZUNGSART

Wohnen

ZUSTAND

Erstbezug

OBJEKTTYP

Einfamilienhaus

HEIZUNGSART

Fußbodenheizung

BEFEUERUNGSART

Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage

Im Grünen wohnen und in der City arbeiten, das ist von diesem Standort aus perfekt zu verbinden.
Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand, angrenzend an Berlin Frohnau, liegt die beliebte Gartenstadt Hohen Neuendorf mit dem begehrten Ortsteil Bergfelde, der zwar schön eingebettet ist zwischen Wäldern und Seen und dennoch nur rund 30 Fahrminutenvon der Berliner City entfernt ist.

+ Sehr gute Verkehrsanbindung: B 96, B 96a, Autobahnanschluss, Busse und S-Bahn (S1+S8). Fahrzeit in die Berliner City ca. 30 Minuten
+ Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants usw. vorhanden.
+ Hoher Freizeitwert: grüne Umgebung und Seen, Tennisclub, Golfplatz, Reitvereine, Yachthafen, Badeseen, diverse Vereine, Jugendheim usw.

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