KEINE SCHRÄGEN SACHEN - schlüsselfertige, moderne Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen

Haus

16727 Oberkrämer

GRUNDSTÜCKca. 714 m²
WOHNFLÄCHEca. 155 m²
ZIMMER4

Objektbeschreibung

Worauf warten Sie? Setzen Sie Maßstäbe!
Zum Glück gibt’s die Holzfertigbauweise! Warum? Holz ist als nachwachsender Rohstoff umweltschonend, kann schnell und sehr genau verarbeitet werden und sorgt für ein gesundes Raumklima, sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Sie stehen auf garantierte Bauzeiten, pünktliche Lieferung, Kostentransparenz und -sicherheit? Der hohe Vorfertigungsgrad macht all das möglich. Perfekt wird das Ganze mit einem leistungsstarken, modernen und erfahrenen Baupartner wie hier. Mehr dazu gern im direkten Gespräch.

Und das Beste: DAS GRUNDSTÜCK BIETEN WIR GLEICH MIT AN - VOLL ERSCHLOSSEN!
Wir bieten Ihnen hier 10 Grundstücke zur Auswahl (Achtung, die ersten sind bereits reserviert) - in Größen zwischen ca. 700 m² bis zu ca. 950 m² - und das quasi ”all inclusive” und mit besten Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Was das für Sie bedeutet?

Der Verkäufer hat bereits viel in das Grundstück investiert, um eine schnelle Bebauung zu ermöglichen. Das spart Ihnen nun Zeit und Geld:
- schnelles Baurecht, der Bebauungsplan ist nach jahrelanger Arbeit nun rechtsgültig
- eindeutiges Baurecht, Dank Bebauungsplan
- alle Abrissarbeiten sind erledigt
- es wurden erforderliche Baumfällungen durchgeführt
- das Areal wurde nach Abriss und Fällung eingeebnet
- die Vermessung zur Bildung diverser Grundstücke fand statt
- die Verträge zur Herstellung der neuen Erschließungsstraße sind unterzeichnet, die Firmen beauftragt, Baubeginn ist erfolgt
- die Versorgungsleitungen für Strom usw werden in diese neue Straße gelegt
- jedes Grundstück erhält einen separaten Anschluss
- im Grundstückskaufpreis ist zudem die Erschließung bis IN DAS neu zu bauende Haus enthalten

Der hier angebotene Preis kann abweichen und bezieht sich auf das angebotene Haus und zwar SCHLÜSSELFERTIG inkl. Bodenplatte und das Grundstück Nr. 8. Das Haus wird zudem für Sie in der KFW EFFIZIENZKLASSE 40 errichtet. Dies und Zusammenspiel mit der vorgesehenen Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht attraktive Tilgungszuschüsse und Konditionen bei der Finanzierung.
Preisänderung durch Sonderwünsche beim Hausbau oder Kauf eines anderen Grundstückes sind möglich. Gern erläutern wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.

Schauen Sie gern auch auf www.zum-glueck-boetzow.de

Ausstattung

Viele Varianten sind möglich. Wie wäre es mit dieser modernen Stadtvilla - ohne lästige Dachschrägen im OG und natürlich schlüsselfertig in KfW 40 Standard!

Offen und praktikabel gestaltet präsentiert sich das Erdgeschoss. In der weitläufigen Diele wurde Platz für eine Garderobe einkalkuliert. HWR und Gäste-WC sind obligatorisch. Interessanter ist der mit über 45m² großzügig dimensionierte Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Wie ware es zudem mit einer praktischen Speisekammer?

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und ein Familienbad.

Kaufpreis

523.000 €

Provision: Käufer: 14.000,00 € inkl. MwSt, bei Abschluss des notariellen Grundstückkaufvertrags.

ENERGIEAUSWEIS

ENERGIEAUSWEISTYP

es besteht keine Pflicht!

Objektdaten

OBJEKT NR.

1537_7

OBJEKTART

Haus

WOHNFLÄCHE

ca. 155 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

ca. 714 m²

ZIMMER

4

GÄSTE-WC

Ja

GARTENNUTZUNG

Ja

SCHLAFZIMMER

3

NUTZUNGSART

Wohnen

ZUSTAND

projektiert

OBJEKTTYP

Einfamilienhaus

HEIZUNGSART

Zentralheizung

BEFEUERUNGSART

Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage

Bötzow ist mehr als nur eine Alternative. Es ist vielmehr ein guter Standort für alle, die gern in ruhiger, naturverbundener Umgebung, mit der Nähe und den Vorzügen Berlins wohnen und leben möchten.

Stadtmüde? Dann sind Sie hier in Bötzow genau richtig! Bötzow befindet sich nur einige Kilometer entfernt vom nord-westlichen Stadtrand Berlins. Noch innerhalb des Berliner Autobahnringes liegt es auch nahe zu Hennigsdorf Oranienburg und Velten, aber auch direkt am Naturschutzgebiet "Marwitzer Heide" inmitten von großen Wiesen und Wäldern.

Bötzow hat ca. 3.113 Einwohner. Neben zwei Kitas, befindet sich in Bötzow zudem eine Grundschule. Ein kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Discounter und mehr bietet das Warenangebot für den täglichen Bedarf.
Die Nachbarstädte Hennigsdorf, Velten, Oranienburg und Berlin-Reinickendorf mit guter Infrastruktur, Bahnhof und Oberschulen sind zudem nah und gut erreichbar.

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