EIGENTÜMER

Wichtige Tipps für Sie im Überblick

In 8 Schritten verkaufen

So läuft der Immobilienverkauf ab

Unser Leistungskatalog

Alle Leistungen im Überblick

Marketingpaket

Marketing, das wirkt

Einsatzgebiet

deutschlandweit, vorrangig Berlin

Zielstrebig

über 1250 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen

Zufriedene Kunden, excellente
Reputation, Medien und TÜV

Unser System

So arbeiten wir

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Vertrauen entsteht aus guter Beratung und Betreuung – des Objekts, des Verkäufers und des Käufers. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kontakte. Wir finden den passenden Käufer – auf Wunsch auch ohne öffentliche Bewerbung.

Wir hören zu, wir fragen nach, wir versetzen uns in Ihre Lebenssituation und bringen unsere Begeisterung für Immobilien ein – so erhalten Sie den idealen Mix aus fachlicher Kompetenz und persönlicher Betreuung. Für Käufer, Verkäufer, Bauherren, Senioren, Investoren und Kapitalanleger. In Berlin und im Umland. Denn wir sind die Hauptstadtprofis und das ist unser System:

1. Beratung

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihren Bedarf und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. Bewertung

Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und fachkundiger Prüfung aller Unterlagen mit anerkannten Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.

3. Exposé

Ihre Immobilie soll im Exposé besonders attraktiv aussehen. Mithilfe von Profi-Fotos, Homestaging und/oder 360-Grad-Besichtigung rücken wir sie ins richtige Licht. Wir stellen mit Ihnen alle erforderlichen Verkaufsunterlagen zusammen.

4. Vermarktung

Ihre Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Darum entwickeln wir speziell für Sie einen Marketingplan, wie und an wen sie verkauft werden soll. Wir sorgen dafür, dass sie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu offerieren wir Ihre Immobilie potenten Kunden aus unserer Datenbank, inserieren online oder verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie „inkognito“.

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5. Besichtigungen

Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein. Dabei kommt kein Fremder in Ihre vier Wände, denn alle Kundendaten sind uns bekannt. Sie brauchen nicht einmal zuhause zu sein. Vor Ort stehen wir den Kunden als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

6. Verkaufsverhandlungen

Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er in den Verkaufsverhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem Sie zufrieden sein werden.

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7. Notartermin

Verträge wollen vorbereitet sein. Wir unterstützen Sie bei den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. Objektübergabe

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Unsere Leistungen

Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Immobilienverkaufs

Akkordeon Inhalt

Auftragsphase

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Energieausweis erstellen
  • Marktwertermittlung
  • Angebotspreisfindung

Vermarktungsphase

  • Auf Wunsch auch „inkognito“
  • Je nach Bedarf: professionelles Homestaging
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Fototermin
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand an Bestandskunden
  • Inserate in Immobilienportalen
  • Exposé-Versand an neue Interessenten
  • Online-Marketing/Social Media
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung
  • Zeitungsanzeigen
  • Schaukasten

 

Besichtigungsphase

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten aussieben
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Besichtigungsprotokoll und Eigentümer-Update
  • Bonität der Interessenten prüfen

Verhandlungsphase

  • Angebote annehmen und vergleichen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

Vertragsphase

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aushandeln und aufnehmen
  • Vertrag mit Käufer und Verkäufer durchsprechen
  • Zuarbeit bei Finanzierung
  • Vorbereitung auf und Begleitung zum Notartermin
  • Auf pünktliche Kaufpreiszahlung hinwirken

Nachbetreuungsphase

  • Vermittlung von Handwerkern, Hausbaufirmen u.v.m.
  • Ggf. Terminkoordination mit Vermesser, Gutachter o.ä.
  • Unterstützung bei Behörden und Verwaltung
  • Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll
  • Glückliche Käufer
  • Zufriedene Verkäufer

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Marketingpaket Homestaging-min

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges, gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Marketingpaket Wohnflächenberechnung

Fehlerhafte Flächenangaben bei Immobilien kommen häufiger vor, und führen oft zu teuren rechtlichen Auseinandersetzungen. Nicht selten existiert überhaupt keine Berechnung, insbesondere bei älteren Gebäuden. Jedoch ist die Angabe der Wohnfläche bei den meisten Finanzierungsinstituten für Kreditanträge verpflichtend beizulegen. Wir wissen um die Bedeutung und erstellen für Sie eine korrekte und rechtssichere Wohnflächenberechnung.

Marketingpaket An- und Umbau

Modernisierung steigert den Immobilienwert. Aber lohnt sich das vor dem Verkauf? Oder verzichten Sie lieber auf einen Teil des Verkaufspreises? Wir können einschätzen, was ein Umbau kostet, kalkulieren die Baunebenkosten und legen die Zahlen auf den Tisch. Das hilft bei der Durchsetzung des gewünschten Verkaufspreises.

Älteres Ehepaar steht am Zaun im Hof

Einen alten Baum verpflanzt man nicht, sagt der Volksmund. Dann bleiben Sie doch in Ihrer Immobilie wohnen, verkaufen sie aber trotzdem. Denn mit dem Verkaufserlös stocken Sie beispielsweise Ihre Rente auf und können sich das Leben leichter machen, Gärtner, Putzhilfe und Einkaufshelfer bezahlen, oder sich endlich einen Lebenstraum erfüllen.
Und auch der Käufer hat Vorteile von so einer Immobilienverrentung: Er sichert sich eine Immobilie mit hohem Wertzuwachs zu einem guten Preis, zahlt keine Unterhaltskosten und spart ggf. Steuern.

Ihr Team von Burchardt Immobilien

Mit Leidenschaft dabei
Regina Burchardt

Regina Burchardt
Geschäftsführung

Daniela Ristock

Daniela Ristock
stellvertretende Geschäftsführung, Vertragsmanagement

Anke Schönfelder

Anke Schönfelder
Sales, Marketing, Tiny Houses

Ihr Kontakt zu Burchardt Immobilien

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