Immobilien Details

Architektur und Natur im Einklang Architektenvilla mit Weitblick über Felder und Wiesen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16515
Ort
Oranienburg / Zehlendorf
ImmoNr
1814
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.500 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
590.000,00 €

Beschreibung

Ein Haus das seinesgleichen sucht!
Diese Architektenvilla auf 2.500 m² Naturgrundstück mit unverbautem Weitblick ist ganz sicher nicht von der Stange. 2013 in Massivbauweise erbaut, besticht die Fassade durch robuste Klinker und Holzelemente. Ein Mix aus Holz, Beton und Glas findet sich im gesamten Gebäude. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme), die im Winter wohlige Wärme spendet. Doch damit nicht genug: Bei Hitzeperioden im Sommer kann auf Kühlfunktion gestellt - keine Klimaanlage, aber eine angenehme Regulierung der Raumtemperatur ist dennoch möglich. Im Außenbereich wählen Sie an warmen Tagen zwischen einem gemütlichen Sitzplatz im schattigen Innenhof (Atrium) oder dem Liegestuhl auf der überdachten Terrasse mit Blick auf Wiesen und Felder. An kühleren Tagen machen Sie es sich einfach am Kamin gemütlich und sind durch die großen Fensterfronten weiterhin im Einklang mit der Natur.

Ein kurzer Rundgang:
Im Erdgeschoss betreten Sie die Dieleund haben sofort Blick auf das verglaste Atrium und die offene Treppe ins Obergeschoss. Von der Diele haben Sie Zugang zur Garage und dem Hausanschlussraum. Außerdem gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - die offene Küche (mit Speisekammer) und den Wohn-/Essbereich. Offen bis in den Dachspitz und mit schickem Kaminofen sicher der Mittelpunkt des Geschehens. Etwas separiert schließt sich das Duschbad und ein großzügiger Raum mit begehbarem Kleiderschrank an.

Über die gerade Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Durch den Kniestock von über 2m fühlt es sich fast wie ein Vollgeschoss an. Von der Treppe gelangen Sie direkt auf die erste, über 40 qm große Galerie mit angrenzendem Abstellraum. Weiter geht es direkt zur zweiten Galerie mit Blick in den Wohnbereich.
Das moderne und tagesbelichtete Masterbad mit Wanne und Dusche ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das ca. 2.500 ² große Grundstück ist in einem größtenteils naturbelassenen Zustand. Ein kleiner Teich mit Steg und Goldfischen, sowie ein Gartenhaus bilden die Grundlage für zukünftige Gartenfreuden.

Lage

Oranienburg - die weiße Stadt im Grünen mit ca. 43.600 Einwohnern liegt nördlich von Berlin und direkt an der Havel. Außerdem ist Oranienburg Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel mit
sehr guter Verkehrsanbindung: B 96, B 273, Autobahnanschluss A 10 (in 5 Fahrminuten erreicht), Busse, Fern-, Güter und S-Bahn (Linien S1 + RB 12 + RE 5).
Die Berliner City ist in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.

Guter Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbeparks, diverse Kitas und Schulen sind schnell erreicht.
hohem Freizeitwert: Schloß- und Parkanlagen in der Stadt, Seen, Flüsse und Wälder in der nahen Umgebung. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist z.B. auch das Sport- und Freizeitzentrum Turm Erlebniscity und der schöne Lehnitzsee.

Zehlendorf, das gut erhaltene Angerdorf, befindet sich rund 10 km östlich der Kernstadt Oranienburg und hat fast 1.000 Einwohner.
Im Übergangsbereich vom Naturpark Barnim zum nördlich angrenzenden Vogel- und Landschaftsschutzgebiet Havel-Niederung gelegen, ist die naturnahe Landschaft zudem geprägt von Ackerlandflächen und vereinzelten kleinen bis mittelgroßen Waldinseln.
Kita, Allgemeinmediziner und zwei Gaststätten findet man im Ort. Die weitere Infrastruktur ist in den umgebenen Orten und/oder Oranienburg vorhanden, was via Buslinie mit Zehlendorf verbunden ist.

Ausstattung

Kurz und knapp:
- Massivbauweise
- Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachung
- Hartböden (Parkett und Fliesen), sowie Teppich in den Schlafräumen
- Kamin
- Einbauküche
- Brunnen
- Garage mit elektrischem Tor (teilweise beheizt)

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Ansprechpartner

Immobilien Details 1

Daniela Ristock

Burchardt Immobilien GmbH

expose@hauptstadtprofi.de

030/40509370

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