Beschreibung

Bestand, Neubau oder Sanierung?!
Sie können sich nicht entscheiden? Wir bei diesem Angebot auch nicht, denn alles ist möglich.

In einer der begehrtesten Lagen von Heilgensee und in perfekter Südausrichtung, mit idealer Straßenfront bestens geeignet für eine höchstmögliche bauliche Ausnutzug eines Neubau.

Aktuell ist das Grundstück mit einem OKAL-Haus, Baujahr 1973 bebaut.
Durch den Dachausbau in den 80er Jahren ist eine zweite Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad im Dachgeschoss entstanden. Es kann aber auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.
Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es ist jedoch von einer umfassenderen Modernisierung des Hauses auszugehen.

Lage

Am äußersten nordöstlichen Stadtrand von Berlin befindet sich der Bezirk Reinickendorf, der aufgrund seiner Andersartigkeit viel zu präsentieren hat: sei es vollkommene Ruhe im Tegeler Forst, der ehemalige Flughafen Tegel, die Stadtvilla in Frohnau oder die Hochhaussiedlung Märkisches Viertel.

Das idyllische Haveldorf Heiligensee ist der westlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und zählt zu den ruhigeren Gegenden. Trotz der idyllischen Lage bietet Heiligensee eine gute Infrastruktur. So ist beispielsweise die Grundschule mit dem Fahrrad und die S-Bahn (S Heiligensee); die Kita; eine Oberschule; ein Discounter und ein Hofladen, mit dem Fahrrad perfekt erreichbar. Die Hallen am Borsigturm und das Tegel Quartier liegen etwa 6,3 Kilometer weit weg und runden den alltäglichen Bedarf ab.

Nicht nur die ca. 265.772 Reinickendorfer schätzen und lieben ihren Bezirk, auch bei vielen Ausflüglern ist Reinickendorf sehr beliebt. So nutzen sie die vielen Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten rund um Heiligensee. Die ausgeprägte Vereinskultur vor Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Ebenso kommen Jogger-Liebhaber, Reiter, Fahrradfahrer, Golfer und Kletterfreudige auf ihre Kosten.

Ausstattung

- Südausrichtung
- ca. 20 m Straßenfront
- ortsüblich erschlossen
- kein Baumbestand auf dem Grundstück
- Ölheizung (2013 erneuert)
- Massivkeller
- aktuell vermietet für monatlich 1.240 € NKM