Beschreibung

Hier kaufen Sie kein Haus, sondern ein Lebensgefühl!

Umgeben von Wiesen, Pferdekoppeln und Wald, mit lediglich zwei Nachbarn in der direkten Umgebung führen Sie hier ein ländliches Leben keine 2 km Luftlinie von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Mensch und Tier leben hier im Einklang mit der Natur. So betrieben die Verkäufer hier bis vor kurzem eine Hobby-Wachtelzucht, hatten Hühner und Gänse - und Nachbarn, die sich über tierischen besuch ebenso freuten wie über frische Eier. Der üppige Obst- und Gemüsegarten mit Kirschen, Quitten, Holunder, Gurken u.v.m. lässt jedes Selbstversorgerherz höher schlagen.

Wie das alles funktioniert auf 771 m²?
Mit einer geschickten Planung und durch die (sehr günstige) Pachtung des freien Nachbargrundstückes.

Hinter diesem "Hofleben" verbirgt sich mit Nichten ein altes baufälliges Gehöft! Der moderne Massivbungalow, Sauna und Außenpool bieten alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnstils.
Das Haus ist nicht nur individuell gestaltet, sondern auch ein für viele Lebensmuster flexibles Unikat.

Die geschickt mitgedachte Barrierereduzierung und eine ungewöhnliche Grundrissgestaltung machen das Haus attraktiv für Singles, Paare, Familien, Homeoffice oder sogar die Ferienvermietung.
Viele bodentiefe Fenster lassen Licht in alle Räume und gewähren Zutritt in den Garten. Garant für erholsame Momente ist u.a. das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das übergeht in den Wintergarten, von dem aus der unverbaute Blick ins Grüne bis zum weit entfernten Waldrand schweift.
Erholung pur findet man in einem der schicken Bäder der Sauna oder dem beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage.

Eine kleine Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Küchenpantry, Tageslichtbad und einer separaten kleinen Terrasse.

Rein ins Gartenglück:
- Pool (ca. 1,70 m tief) mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, die Wärmepumpe beheizt
- Pool-Carbonabdeckung, d.h. tier- und kindersicher
- überdachte Poolterrasse mit Poolbar inkl. Grill, Smoker und Räucherschrank
- Gartenteich, wertvolle Pflanzen, Beete
- Wege gepflastert,
- diverse feine Gartenplätze/Terrassen
- Regenauffangbecken, Brunnen
- Gemüsegarten
- Sauna für 4 Personen
- Stall und Voliere
- Waschküche mit überdachtem Zugang.
- Garage
- Doppel-Carport mit E-Ladesäule

Lage

Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand, angrenzend an Berlin Frohnau, liegt die beliebte Gartenstadt Hohen Neuendorf mit den Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe. Der Ort ist eingebettet zwischen Wäldern und Seen und dennoch sind Sie in rund 30 Fahrminuten in der Berliner City.
+ Über die B96 gelangen Sie binnen weniger Minuten nach Berlin oder auch zur Autobahn (A10 und A111).
+ Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants usw. vorhanden.
+ Hoher Freizeitwert: Wälder und Seen, Tennisclub, Golfplatz, Reitvereine, Yachthafen, viele Vereine usw.
Durch die prädestinierte Stadtrandlage zu Berlin und die für Brandenburg überdurchschnittliche Infrastruktur wird dieser Ort auch weiterhin an Attraktivität gewinnen.
Dieses Grundstück profitiert einerseits von der Lage im Vorgarten Berlins, andererseits von der schönen grünen Umgebung im Speckgürtel von Berlin.

Stolpe, dort wo das Leben noch dörflich geprägt ist.
In der Nähe befinden sich diverse Reiterhöfe, sodass der geliebte Vierbeiner direkt mit umziehen könnte. Für Golfspieler, Lauffreunde oder Hundebesitzer startet die Freizeitgestaltung ebenfalls direkt vor der Haustür.
Im historischen Ortskern befinden sich zwei gut bekannte Restaurants. Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten usw. finden sich in großer Zahl in Hohen Neuendorf und sind per Bus, Fahrrad oder PKW schnell erreicht.
Das Grundstück liegt in wunderbar ruhiger Lage und der unverbaute Ausblick vom Grundstück ist spektakulär.

Ausstattung

Ein tip-top modernisierter Bungalowt: u.a. Massivbau, Süddach - ideal für künftige Photovoltaiknutzung, Fenster 3-fach Verglasung,, eine neue Gasbrennwerttherme wird kurzfristig eingebaut, der Endenergiebedarf wird dann noch besser, WLAN mit WLAN-Verstärker (perfekt für Homeoffice), Klimaanlage, die wärmt und kühlt, Parkettboden, schicke neue Bäder, neue EBK u.v.m.