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Immobilien Details

Familienglück mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16547
Ort
Birkenwerder
ImmoNr
1899
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.177 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
429.000,00 €

Beschreibung

Wenn Sie mit Ihrer Familie schnell und unbeschwert einziehen wollen: Dann sind Sie hier falsch.

Irgendwann kommt jedes Haus in die Jahre, so auch dieses klassische und solide gebaute Einfamilienhaus. Hier sollte noch einiges getan werden. Die Ausstattung ist schlicht, aber die Bausubstanz richtig gut. Wir sind überzeugt: Es wird sich lohnen dieses Haus wieder auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen.

Zu wenig Wohnraum? Das Erdgeschoss ist ausgebaut - das Dachgeschoss noch nicht. Aus dem Grundriss ersehen Sie, dass das Haus im Erdgeschoss insgesamt drei Räume hat zzgl. Küche und Bad. Bei Dachausbau kann beispielsweise auch das Erdgeschoss zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfunktioniert werden. Einen Beispielgrundriss, wie es im EG werden könnte finden Sie in diesem Exposé.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit sehr viel Nutzfläche.

Der Garten ist sehr groß und auch ein wenig wild - den können Sie nach Ihren Vorstellungen zähmen. Aber das Grundstück selbst ist wunderbar. Rechnen Sie mit Begeisterung!
Aufgrund der Größe ist eine Teilung des Grundstückes voraussichtlich genehmigungsfähig und der Bau eines weiteren Einfamilienhauses realisierbar.

Modernisieren - sanieren - verschönern
Als erfahrener Sanierungsberater zeigen wir Ihnen, wie Sie mehr Platz, mehr Licht und mehr Lebensqualität in diese vier Wände bringen. Gut ist, wenn man weiß, was auf einen zukommt mit einem Modernisierungskonzept, Kostenanalyse und Tipps zur Sanierung und den Fördermöglichkeiten.

Lage

Ein perfekter Standort vor den Toren der Hauptstadt Berlin.
Birkenwerder liegt rund 3km nördlich von der Berliner Stadtgrenze, im Landkreis Oberhavel, eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals. Der ruhige Ort wurde bereits von vielen Menschen als Alternative zum hektischen Großstadtleben gewählt.
Die gute Infrastruktur bietet Schulen, Kitas, viele Einkaufsmöglichkeiten, die Asklepios Klinik, Ärzte, Apotheke, Restaurants und mehr.

Der Freizeitwert ist hoch: jede Art von Outdoor-Sport, Sportvereine, kleiner Yachthafen und auch der nahe Golfplatz Stolper Heide sorgen für Entspannung.

Die Verkehrsanbindung ist bestens mit Bus und S-Bahn (Linie S1) , aber auch mit dem PKW über die B96 a, B96, Autobahnanschluss Birkenwerder (A 10 – Berliner Ring), Autobahnanschluss Stolpe (A 111)
Was es im Ort nicht gibt, findet man in den nahen Gemeinden ringsum.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:
- Grundstück eingefriedet
- Dach scheint intakt
- SAT-Anlage
- Gas-Brennwerttherme
- vollständig unterkellert
- mit großer Terrasse
- Nebengelass

Berechnen Sie ihren Kredit

Ansprechpartner

Immobilien Details 1

Regina Burchardt

Burchardt Immobilien GmbH

expose@hauptstadtprofi.de

030/40509370

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