Beschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine wertige und ansprechende Ausstattung aus. Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet, die Erstvermietung erfolgte nach dem 01.10.2014.

Im Erdgeschoss stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Ladenflächen genutzt werden können und jeweils über einen Direktzugang von der Straße verfügen. Eine Gewerbeeinheit hat zudem Nutzungsrechte für einen Gartenanteil.

Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon sowie einer Einbauküche ausgestattet.

Im hinteren Teil des Gartens ergänzt ein separates Bürogebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche, sowie Terrasse, Garage und Gartenfläche die Wohnanlage.

Lage

Reinickendorf, im Nordwesten Berlins gelegen zeichnet sich durch seine Vielfalt an Wohngegenden aus. Der Bezirk vereint ein fast dörfliches Flair in Stadtteilen wie Heiligensee, Konradshöhe und Lübars mit einem eher urbanen Ambiente in Reinickendorf, Tegel, dem Märkischen Viertel und Wittenau.

Besonders gefragt sind die attraktiven Ortsteile Waidmannslust, Hermsdorf und Frohnau. Hier wohnt und arbeitet eine interessante Klientel mit hoher Kaufkraft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S1 führt in nur rund 40 Minuten vom S-Bhf. Hermsdorf bis zum zentralen S-Bahnhof Friedrichstraße in der Berliner City. Diverse Buslinien und der U-Bahnanschluß im nahen Berlin-Tegel komplettieren das Angebot.
Auch mit dem PKW sind Reinickendorfer gut unterwegs, da die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Stadtautobahn A111 schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.
Mit seinen Wald- und Wasserflächen bietet Reinickendorf nicht nur Lebensqualität, sondern auch den perfekten Mix aus Natur und Stadtleben – ein idealer Bezirk für viele Menschen zum Wohnen genauso, wie zum Arbeiten.

Ausstattung

Massivbauweise
Solaranlage in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung
Klingelanlage
Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung