Immobilien Details

Nachhaltige Kapitalanlage - MFH mit 9 Einheiten unweit Berlin

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16727
Ort
Oberkrämer
ImmoNr
2021_H1
Wohnfläche
ca. 540 m²
Grundstücksgröße
ca. 7.513 m²
Anzahl Zimmer
21
Kaufpreis
2.500.000,00 €

Beschreibung

In Städten und Kommunen wächst der Bedarf an Wohnraum.
Es braucht platzsparende Angebote und kurze Zeiten für die Realisierung. Mehrgeschossiger Wohnungsbau in Holzbauweise bietet schnelle Bauabwicklung, mehr Wohnfläche und trumpft auch bei urbaner Nahverdichtung auf.

Bei unserem Projekt www.zum-glueck-boetzow.de wird "begehrter Wohnraum vom Feinsten" in nachhaltiger Bauweise geschaffen. Die Firma Haas-Haus erstellt hier sechs Mehrfamilienhäuser

- in Effizienzhaus 40 EE Standard,
- mit insgesamt 54 attraktiven Wohnungen,
- barrierefrei nach DIN 18040.2 und mit Lift,
- mit Terrasse oder Balkon,
- mit einem PKW-Stellplatz je Einheit,
- mit ebenerdigem Kellerersatzraum.

Und das alles im Grünen, mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet, nur ca. 10 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Baugenehmigung ist da und es wird bereits mit dem Stellen der Häuser begonnen.

Lage

Unser Motto bei Burchardt Immobilien: JEDER SOLLTE EIN SCHÖNES ZUHAUSE HABEN
Nah genug am Trubel, aber weit genug davon entfernt - vor den Toren Berlins - liegt Bötzow. Ein richtig guter Standort für alle, die gern in ruhiger, naturverbundener Umgebung, aber mit der Nähe zu Berlin wohnen und leben möchten. Bötzow befindet sich nur zehn Kilometer entfernt vom nord-westlichen Stadtrand Berlins.
Innerhalb des Berliner Autobahnringes liegt es nahe zu den größeren Ortschaften Hennigsdorf, Oranienburg und Velten, aber auch inmitten des Naturschutzgebiet "Marwitzer Heide" mit großen Wiesen und Wäldern. Der Freizeitwert ist hoch.
Bötzow ist ein Ort der Ruhe, aber mit guter Infrastruktur, z.B. Kita, Grundschule, kleines Einkaufszentrum mit Bäcker und Discounter für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen unter www.zum-glueck-boetzow.de

Ausstattung

Warum unser Projekt „Zum Glück Bötzow“ solch eine gute Investition in die Zukunft ist?
Ganz einfach: Hier wurde der Bedarf genauso beachtet wie die Zukunftsfähigkeit.

Nähe zur Stadt und schnelle Internetanbindung für Homeoffice sind ein muss. Dafür findet man hier beste Voraussetzungen, denn jede Wohnung erhält von Anfang an einen Glasfaseranschluss. Somit lassen sich die neue Landlust, Familie und Job gut miteinander vereinbaren.

Die Haushalte werden immer kleiner, daher stehen hier 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Wohnungen in überschaubaren Größen fehlen. Sinkende Renten und steigende Wohnkosten verlangen danach. Deshalb sind in Bötzow die Wohnungen zwischen 54 m2 und 72 m2 groß.

Barrierefreie Wohnungen werden benötigt. Der demografische Wandel ist bereits im Gang. Deshalb wird hier barrierefrei gebaut, natürlich mit Lift und nach DIN 18040. So muss niemand umziehen, wegen zu vieler Treppen.

Zukunftsorientierte Investitionen sind für Investoren mittlerweile ein Entscheidungskriterium. So wird hier in Bötzow, unter Einhaltung der ESG-Kriterien, in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gebaut.

Der Klimawandel verlangt nach effektiven Maßnahmen im Neubau. Gut, dass hier ein modernes Heiz-Hybridsystem mit Wärmepumpe installiert wird.

Immer mehr heiße Sommertage müssen auch bei der Bauweise berücksichtigt werden. Die Holzbauweise und die Einbettung dieser kleinen Wohnanlage in viel Grün ringsum, lässt auch heiße Sommertage sehr viel erträglicher werden.

Die erste Stufe der CO2 Einpreisung gilt seit Januar 2021. Weitere werden folgen. Auch deshalb ist es gut, dass hier Photovoltaik in das Bausystem integriert wird.

Betriebs- und Energiekosten werden weiterhin steigen. Deshalb wird das Bausystem hier in Bötzow ein Gewinn sein.

Technik und nachhaltige Mobilität wurden von Anfang an mitgedacht. Ausreichend Platz dafür und die Ladeinfrastruktur für Elektroautos sind vorgesehen.

Nachhaltige Vermögensanlagen werden immer wichtiger
Dank der hervorragenden Bauweise und Rahmenbedingungen erfüllt dieses Projekt ESG-Kriterien ebenso wie Vorgaben der Taxonomie.

Ansprechpartner

Immobilien Details 1

Regina Burchardt

Burchardt Immobilien GmbH

expose@hauptstadtprofi.de

030/40509370

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