In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg

10119 Berlin, Bürofläche zum Kauf

In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - saniertes Denkmalobjekt in bildschöner Lage In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - Grundriss Bestand Souterrain In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - Außeneingang In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - Rundbogen innen In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - Rundbogen Richtung Straßenfenster In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - Eingang In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - hinterer Bereich In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - Hackesche Höfe 10 Min. entfernt In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - naher Gendarmenmarkt In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - typisch Prenzl.Berg In der Mitte Berlins: Beste Lage im Prenzlauer Berg - Reichstag

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G1090-Gew
  • Objekttypen
  • Adresse
    10119 Berlin
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gewerblich nutzbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    GAS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude mit Vorderhaus und Seitenflügel steht unter Denkmalschutz.
Die Sanierung umfasste die grundlegende und hochwertige Instandsetzung bzw. Herstellung:
- der Dachkonstruktion - der Fassade mit Stuckverzierung - einer neuen Wärme- und Schallschutzverglasung - der Haustechnik und einigen Maßnahmen mehr
Die Außenanlagen einschliesslich des Innenhofs wurden nach den Vorgaben der Denkmalbehörde neu hergestellt.
Die Wohnungen wurden vollständig verkauft an Eigentümer die einen hohen Standard zu schätzen wissen.

Ausstattung

Ca. 152 m² Nutzfläche
Bei den angebotenen Räumen im Souterrain eines stilvoll und aufwendig sanierten Hauses (Bj. 1872, in 2015 sehr aufwendig saniert) handelt es sich um vielseitig nutzbare Räumlichkeiten - zum Wohnen, für Ihr Büro, Atelier oder für die Gastronomie - ebend Ihren ganz persönlichen Lebenstraum.

Die Ausstattung: stilvolle Gewölbedecken - neue Heizung - neue Elektrik - neue Fenster - neue Innentüren - Fußböden und Decken warten nur noch auf den endgültigen Belag - Rundbögen - 2 WC

Der endgültige Ausbau für die Zwecke soll durch den neuen Eigentümer erfolgen, damit diese interessanten Räume der gewünschten Nutzung zugeführt werden können. Falls Sie hierzu Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 227,6 kWh/(m²*a)
ausgestellt: 31.01.2013

Sonstige Informationen

Falls dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entspricht, kontaktieren Sie uns dennoch gern. Es werden längst nicht alle aktuellen Angebote in den Internetbörsen vorgestellt.

Lage

Der angesagte Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil des Bezirkes Berlin-Pankow, gelegen fast in der Mitte Berlins.
Die Gegend genießt den Ruf eines gutsituierten Szenestadtteils, der geprägt ist durch schöne Altbauten der Jahrhundertwende. Ein ganz besonderer Flair weht durch die Straßen: malerische Plätze, Straßenzüge mit vielen Cafés, Bars, Shops und Restaurants laden ein zum Bummeln, Schauen und Geniessen.
Nach wie vor zieht der Ortsteil viele junge aktive Menschen und alternative Lebensformen an.

Gegenüber des hier beschriebenen Wohnensemble befindet sich eine kleine Parkanlage. Das attraktive Waren- und Gastronomieangebot rund um die Hackeschen Höfe, den Kollwitzplatz oder das Scheunenviertel läßt in seiner Vielfalt keine Wünsche offen.
Besonders die Kunst- und Kulturszene präsentiert sich hier sehr lebendig. Viele Künstler leben hier, haben hier ihre Werkstätten und Ateliers. Häufig werden Kunstspaziergänge und Tage des offenen Ateliers angeboten.
So befinden sich ganz in der Nähe des hier angebotenen Objektes u.a. die Werkstätten des international anerkannten Künstlers Olafur Eliasson.
Auch der "Pfefferberg", ein Zentrum für Kunst und Kultur und viele hochangesehene Galerien sind ganz in der Nähe.
Ebenfalls schnell erreichbar sind weitere herausragende kulturelle Highlights, wie etwa die Museumsinsel, die Oper, viele Theater oder die Kulturbrauerei.
Die hervorragende Infrastruktur im Prenzl Berg bietet Kitas in großer Zahl und Vielfalt (u.a. 3 Waldorfkindergärten), 16 Grund- und mehrere Oberschulen. Auch die renommierten Berliner Hochschulen sind von hier aus unkompliziert erreichbar.
An den ÖPNV ist man hier bestens angebunden: Vom angebotenen Objekt aus gelangen Sie in etwa 5 Gehminuten zu den U-Bahnhöfen Senefelder Platz (U 2) und Rosenthaler Platz (U 8), außerdem zum Zionskirchplatz, von dem aus mehrere Strassenbahnen und Buslinien verkehren.
Mit dem PKW benötigen Sie etwa 8 min zum Alexanderplatz, 10 min zum Hauptbahnhof und 25 zum Flughafen Tegel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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