3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna

16540 Hohen Neuendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - Ansicht 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - Erdgeschoss 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - Dachgeschoss 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - ausgebauter Spitzboden 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf: Gartenansicht mit Pool 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - viel Platz im DG durch Gauben 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - Stellplätze-Carport-Garage 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - aufwendig angelegter Garten 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - Detailaufnahme Terrasse 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - Sauna im beheizten Keller 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - sonniges wohnzimmer EG 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - neue Einbauküche Whg. 2 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - neue Einbauküche Whg.3 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - neue Bäder 3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna - Hohen Neuendorf - ausgebauter Spitzboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    G1526-Rendite
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    907 m²
  • Zimmer
    8
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

3-Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und Sauna

Beschreibung

Die Wohneinheiten werden frei nach Vereinbarung!

Aktuell wohnen hier mehrere Generationen in 3 Wohnungen unter einem Dach. Über das Obergeschoss und den ausgebauten Dachspitz erstrecken sich zwei moderne Maisonnette-Wohnungen. Das große Erdgeschoß mit 4 Räumen ermöglicht wohnen und Büronutzung in einem.

Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m²: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang - schön hier die bodentiefen Fenster, Schlafzimmer, Bad, Zugang zu den beiden Büroräumen mit Gäste-WC. Der Zugang der Büroräume ist sowohl von der Wohnung, als auch durch die abschließbaren Terrassen-Türen von der Straßenseite möglich.
Wohnung OG links ca. 62 m²: Diele, Küche, Bad, großer Wohnbereich mit Treppe in den Spitz
Der Spitzboden wurde wohnraummäßig ausgebaut und dient derzeit als Schlafzimmer. Zudem ist ein WC vorhanden.
Wohnung OG rechts ca. 68 m²: Diele, Küche, Bad, großer Wohnbereich. Treppe in den Spitz von der Diele aus.
Der Spitzboden wurde auch hier wohnraummäßig ausgebaut und dient derzeit als Schlafzimmer. Ein WC ist hier auch vorhanden.

Keller: Ein Keller, der es in sich hat! Tagesbelichtet mit Außenjalousien und natürlich beheizt, beherbergt er neben zwei Kellerabteilen für die oberen Wohnungen, ein Gästezimmer mit kleiner Küche und Duschbad, eine Sauna mit Dusche und WC, den Waschkeller, ein Musikzimmer und natürlich die Hausanschlüsse und Technik. Durch die praktische Kelleraussentreppe ist er sowohl durch das Treppenhaus, als auch vom Garten aus zugänglich.

Auch bei den Außenanlagen ist das Angebot groß: hochwertiger Zaun mit elektrischem Tor, Nebengelass mit Garage und anschließenden Büro-/Lagerraum, Carport für bis zu 3 PKW, großer Pool, Gartenhaus, große überdachte Terrasse, zweite gepflasterte Terrasse zusätzlich vorhanden.

Ausstattung

Auf gut 240m² Wohnfläche und fast ebensoviel Nutzfläche bieten sich Ihnen hier aktuell drei gepflegte Wohneinheiten und ein top ausgebauter Vollkeller mit Gästezimmer und Sauna

Dieses tolle Haus besticht zudem durch eine hochwertige Ausstattung, diverse Extras und eine sehr gute Substanz:
- 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise
- beheizter Vollkeller
- Gästezimmer mit Bad und Pantry im Keller
- ausgebauter Dachspitz
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung
- Kaminzug im EG frei für Kamineinbau

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 95,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C

Sonstige Informationen

Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand, angrenzend an Berlin Frohnau, liegt die beliebte Gartenstadt Hohen Neuendorf mit den Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe. Der Ort ist eingebettet zwischen Wäldern und Seen und dennoch sind Sie in rund 30 Fahrminuten in der Berliner City.
Über die B96 gelangen Sie binnen weniger Minuten nach Berlin oder auch zur Autobahn (A10 und A111). Grundschulen und Oberschulen/Gymnasium sind vorhanden.
+ Sehr gute Verkehrsanbindung: B 96, B 96a,
Autobahnanschluss, Busse und S-Bahn (S1+S8).
Fahrzeit in die Berliner City ca. 30 Min.
+ Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants usw. vorhanden.
+ Hoher Freizeitwert: grüne Umgebung und Seen,
Tennisclub, Golfplatz, Reitvereine, Yachthafen,
Badeseen usw.

Das Haus liegt in einer ruhigen Tempo 30 Zone zwischen Ortskern und Wasserturm. Hier verbinden sich das ruhige Wohnen im Berliner "Speckgürtel" optimal mit den Vorzügen der guten Infrastruktur von Hohen Neuendorf.

Ausführliche Details zum Ort finden Sie unter:
http://www.burchardt-immobilien.de/hohen-neuendorf/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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