Stolpe: helle vermietete Terrassenwohnung nahe Golfplatz

16540 Hohen Neuendorf OT Stolpe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1586
  • Adresse
    (Stolpe Dorf (Ort))
    16540 Hohen Neuendorf OT Stolpe
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 0,9 km
    Zentrum: 20,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    323,00 EUR
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • X-fache Miete
    31,06
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.340,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    235,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Highlights kurz und knapp
- Kellerabteil
- Treppenhaus mit Granitböden und Massivtreppe
- Freisprechanlage mit Videoüberwachung
- Lift bis in das Kellergeschoss
- Gas-Fußbodenheizung
- Jalousien

Das Grundstück bietet ein parkähnliches Ambiente ringsum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Der Wohnwert dieser Wohnung ist fantastisch.
In einer repräsentativen Stadtvilla befindet sich die hier angebotene Wohnung. Eingangsbereich und Treppenhaus sind attraktiv und wertig.
Modernes barrierereduziertes Wohnen mit relativ großen Fensterfronten, die Licht und Transparenz ermöglichen. Aber auch die Ausstattung der sehr gepflegten Wohnung wird Sie begeistern.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von der Diele aus sind sämtliche Räume zu betreten:
das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
die Küche mit EBK
zwei weitere Wohnräume
das Bad mit Wanne/Dusche/Waschtisch,
sowie ein separates Gäste-WC

Energieausweis
Verbrauch
Klasse D
Endernergieverbrauch 109,0 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Ortslage am Stadtrand Berlins

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Hohen Neuendorf und dort im Ortsteil Stolpe.
Die beliebte Gartenstadt grenzt im Süden und Westen direkt an den Bezirk Berlin-Reinickendorf (Ortsteile Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars) und ist eingebettet zwischen Wäldern und Seen.
Die Lage bietet viele Vorteile:
die sehr gute Verkehrsanbindung: L 171, B 96, B 96a, Autobahnanbindung (A 111), Busse und S-Bahn (S1+S8 S-Bhf. Hohen Neuendorf).
Ca. 30 Fahrmin. bis zum Kurfürstendamm in Berlin
die gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants usw. vorhanden.
Den hohen Freizeitwert: Tennisclub, Golfplatz fußläufig entfernt, ebenso der Reiterclub, Yachthafen, Badeseen usw.
Im angrenzenden Berliner Villenviertel Frohnau, rund um den Ludolfinger und Zeltinger Platz, finden Sie zudem ein hochwertiges Warenangebot, sowie schicke Cafés und Restaurants.

Ein schöner Rückzugsort

Ganz nah an der Stadt. Und nach dem Frühstück könnte es erst einmal auf den Golfplatz gehen. Insofern ist diese Wohnung ein "hole in one".
Die Idylle und die grüne Lage direkt an der Stadtgrenze zu Berlin ließen Stolpe zu einem beliebten Ort für natur- und sportbegeisterte Städter werden. Seit Mitte der 90er Jahre prägt zudem der Golfplatz "Stolper Heide" mit seiner angrenzenden modernen und hochwertigen Wohnbebauung den Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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