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Zielgruppengerechte Strategien für Ihre Vermarktung

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UNSERE REFERENZEN

abgeschlossene Projekte

Wie es gelang, in bester Schildow-Lage, Baurecht für ein exklusives Wohngebiet zu erwirken

Der Weg vom Jugendheim zur Bauruine auf verwildertem Grundstück bis zum stilvollen Einfamilienhaus
Vorher
Referenzobjekt Schildow 1
Nachher
Referenzobjekt Schildow 3

Das war wahrlich nicht einfach, aber am Ende ist es geglückt. Das ehemals herrschaftliche Gebäude am Katharinensee, hatte seinen Glanz längst verloren. Auch die Zeiten als Jugendclub gehörten bereits lange der Vergangenheit an, als wir den damaligen Eigentümer kennenlernten. Eine riesige Ruine und zugewuchertes Brachland – und obwohl von Häusern umringt leider kein Bauland. Schnell war klar: Das wird ein langer Weg, um Baulandqualität zu erreichen.

Und so war es. Vom Beginn des Projekts „Katharinensee“ bis zum Verkauf des letzten Grundstücks sollten etwa vier Jahre ins Land gehen. Nicht selten gingen die Vorstellungen des Eigentümers, der mehrere Grundstücke mit gängigen Größen realisieren wollte, und der Gemeinde, die sich großzügige Villen auf parkähnlichen Grundstücken vorstellten, auseinander. Hinzu kamen Naturschutz und Feuerwehrauflagen, die sinnvoll in die Neuaufteilung des Grundstückes übertragen werden mussten. Da waren der Abriss der großen Anlage und die Umsiedlung eines Ameisenhaufens geradezu ein Kinderspiel …

Aber was sollen wir sagen? Am Ende stand der neue Bebauungsplan und sechs Familien fanden hier in stilvollen Einfamilienhäusern, die auf wunderschönen Grundstücken stehen, ihr neues Zuhause. Inzwischen hat sich eine gute „Community“ in der Nachbarschaft gebildet. Ab und zu werden sogar kleine Straßenfeste initiiert.

Wie aus einem Acker mitten in der Stadt SUN CITY wurde

Baureifmachung bzw. Baurechterlangung für ein attraktives Grundstück in Hohen Neuendorf
Vorher
Referenzobjekt Hohen Neuendorf 1
Nachher
Referenzobjekt Hohen Neuendorf 2

In der Regel setzen wir die Baureifmachung bzw. Baurechterlangung für andere Grundstückseigentümer oder auch Firmen um. Aber wir kaufen auch selber an und entwickeln die Grundstücke.

So geschehen in Hohen Neuendorf. Eine langjährige Kundin wollte sich von einem ihrer Grundstücke trennen. Gute Ortslage, schönes Umfeld, beste Voraussetzungen für potenzielle Häuslebauer. Wenn da nicht eine Kleinigkeit gestört hätte: Trotz der direkten Ortslage handelte es sich lt. Baurecht um sog. Außengebiet, was für den Verkäufer einen erheblich niedrigeren Verkaufspreis bedeuten würde, und Käufer voraussichtlich keine Baugenehmigung erhalten hätten.

Die Herbeiführung des Baurechts ist für Burchardt Immobilien ein bekanntes Terrain. Dank diverser realisierter Projekte bestehen zudem gute Kommunikationswege zu Planern und allen zur Realisierung erforderlichen Entscheidungsträgern. Wir entschlossen uns also, das Grundstück zu erwerben und zu entwickeln.

Neben den üblichen Prozessen bei der Bauleitplanung mussten u.a. Flurstücke verschmolzen, neu aufgeteilt und Straßenverläufe umgelegt werden.

Aufgrund der optimalen Südausrichtung und der guten Besonnung gaben wir dem Projekt spontan den Namen „Sun City“. Die Grundstücke konnten nach Erlangung des Baurechts sehr schnell verkauft werden. Heute stehen in „Sun City“ zwanzig Ein- und Zweifamilienhäuser.

Übrigens: Vorgabe der Stadt war die Erhaltung eines breiten Grünstreifens.

Und noch etwas: Die vormalige Eigentümerin wurde an dem Erlös durch den Verkauf der Baugrundstücke (nach Verkauf) beteiligt. Das wurde von Anfang an verbindlich im Kaufvertrag fixiert.


1.

PROJEKTBERATUNG

Sie planen und/oder bauen in größeren Dimensionen?

Ob unbebautes Grundstück egal welcher Größe (auch im Außenbereich), Mehrfamilienhaus mit Revitalisierungsbedarf oder der geplante Campingplatz …

… Sie haben die Immobilie, wir das Know-how zur Umsetzung Ihrer Ideen. Dank mehr als 25-jähriger Erfahrung im Immobilienmarkt und diverser realisierter Projekte erkennen wir präzise das Potenzial Ihrer Immobilie. Dabei haben wir ein besonderes Augenmerk auf die Wirtschaftlichkeit, die bestmögliche Umsetzung Ihres Vorhabens und die ggf. relevante Zielgruppe.

Ihre Vorteile


2.

DUE DILIGENCE UND UMSETZUNG

Kompetente und konsequente Durchführung/Koordination Ihrer Projekte

Zusammen mit unserem Team aus Architekten, Ingenieuren, Baufirmen, Anwälten und Notaren setzen wir Ihr Projekt um.

Vorbereitend ermitteln wir detailliert die Grundlagen und Gegebenheiten Ihrer Immobilie und stellen alle erforderlichen Unterlagen zusammen. Falls erforderlich erstellen wir Markt- und Standortanalysen und übernehmen die Kommunikation mit den zuständigen Behörden. Je nach Projektart betreiben wir die Konzeption und Durchsetzung von Bebauungsplänen, Baureifmachung, Erschließung oder begleiten Bauanträge und Umbaumaßnahmen.

Ihre Vorteile


3.

MARKETING UND VERTRIEB

Die passenden Interessenten für Ihr Projekt

Mit zielgruppengerechten Marketingmaßnahmen und umfassender Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle finden wir Ihren optimalen Kunden. Wir wissen, wie wir Ihr Objekt am wirkungsvollsten vermarkten und verfügen zudem über eine umfangreiche Kundendatei potenzieller Interessenten sowie Kontakte zu Investoren und Anlegern. Von der ersten Bewerbung und auf Wunsch bis zur Übergabe begleiten wir Sie beim Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess.

Ihre Vorteile

PHASEN IM ÜBERBLICK

Die Burchardt Immobilien GmbH begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen die reibungslose und professionelle Abwicklung. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

Ihr Team von Burchardt Immobilien

Mit Leidenschaft dabei
Regina Burchardt

Regina Burchardt
Geschäftsführung

Daniela Ristock

Daniela Ristock
stellvertretende Geschäftsführung, Vertragsmanagement

Anke Schönfelder

Anke Schönfelder
Sales, Marketing, Tiny Houses

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