Immobilie verkaufen

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in 7 Schritten verkaufen

So läuft der Verkauf ab

Unser Leistungskatalog

Alle Leistungen im Überblick

Marketingpaket

Marketing das wirkt

Lieber Eigentümer,

wir begleiten Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe in genau festgelegten Schritten und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs.

Marketing macht interessant! Und das bringt Interessenten. Wir werben mit ganzer Kraft: Mit Annoncen in Zeitungen, mit Anzeigen auf unseren Social-Media-Kanälen, mit unserem Online-Marketing auf wichtigen Immobilienportalen und unserer eigenen, stark frequentierten Internetseite. Wir setzen auf Flyer-Aktionen in der Nachbarschaft. Wir machen Mailings und setzen in Absprache mit Ihnen auch Poster oder Verkaufsschilder ein. Auch sonst sind wir in unserer Stadt überall gut aufgestellt.

Aber nicht nur Sachverstand zählt, wir hören auch auf unser Herz: Denn wir wissen, dass Sie in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus Ihre ganz eigenen Geschichten erlebt haben. Das respektieren wir.

Ihre freundlichen Immobilienberater von Burchardt Immobilien

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Warum wir es wert sind

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VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

In 7 Schritten erfolgreich verkaufen

Burchardt Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

Immobilienverkauf mit leistungsgarantie

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Marktwertermittlung und Kaufpreisfindung

– Datenauswertung
– Marktwertermittlung
– Ergebnispräsentation
– Kaufpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Aufbereitung der Objektdaten

– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Kubusberechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung | – ggfs. Home Staging
– Professionelle Fotoaufnahmen | – Expose-Erstellung
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse | – Werbetexte
– Objektflyer entwerfen

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt, Nachbarschaftsmailing, Objektflyer)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragemanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
– Einholung von Kaufangeboten
– ggfs. Bieterverfahren durchführen​

6. Verkaufsabschluss

– Kaufpreisverhandlungen
– Finanzierungs-Service (Bankenkoordination, Beleihungsunterlagen)
– Einholung Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis
– Notar-Service (Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf)
– Terminkoordination und Unterstützung beim Notartermin

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Sales-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls nach Kaufpreiszahlung
– Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungswunsch

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Marketingpaket Homestaging-min

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges, gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Marketingpaket Wohnflächenberechnung

Fehlerhafte Flächenangaben bei Immobilien kommen häufiger vor, und führen oft zu teuren rechtlichen Auseinandersetzungen. Nicht selten existiert überhaupt keine Berechnung, insbesondere bei älteren Gebäuden. Jedoch ist die Angabe der Wohnfläche bei den meisten Finanzierungsinstituten für Kreditanträge verpflichtend beizulegen. Wir wissen um die Bedeutung und erstellen für Sie eine korrekte und rechtssichere Wohnflächenberechnung.

Marketingpaket An- und Umbau

Modernisierung steigert den Immobilienwert. Aber lohnt sich das vor dem Verkauf? Oder verzichten Sie lieber auf einen Teil des Verkaufspreises? Wir können einschätzen, was ein Umbau kostet, kalkulieren die Baunebenkosten und legen die Zahlen auf den Tisch. Das hilft bei der Durchsetzung des gewünschten Verkaufspreises.

Älteres Ehepaar steht am Zaun im Hof

Einen alten Baum verpflanzt man nicht, sagt der Volksmund. Dann bleiben Sie doch in Ihrer Immobilie wohnen, verkaufen sie aber trotzdem. Denn mit dem Verkaufserlös stocken Sie beispielsweise Ihre Rente auf und können sich das Leben leichter machen, Gärtner, Putzhilfe und Einkaufshelfer bezahlen, oder sich endlich einen Lebenstraum erfüllen.
Und auch der Käufer hat Vorteile von so einer Immobilienverrentung: Er sichert sich eine Immobilie mit hohem Wertzuwachs zu einem guten Preis, zahlt keine Unterhaltskosten und spart ggf. Steuern.

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