Wie aus einem Acker mitten in der Stadt SUN CITY wurde

Baureifmachung bzw. Baurechterlangung für ein attraktives Grundstück in Hohen Neuendorf

In der Regel setzen wir die Baureifmachung bzw. Baurechterlangung für andere Grundstückseigentümer oder auch Firmen um. Aber wir kaufen auch selber an und entwickeln die Grundstücke.

So geschehen in Hohen Neuendorf. Eine langjährige Kundin wollte sich von einem ihrer Grundstücke trennen. Gute Ortslage, schönes Umfeld, beste Voraussetzungen für potenzielle Häuslebauer. Wenn da nicht eine Kleinigkeit gestört hätte: Trotz der direkten Ortslage handelte es sich lt. Baurecht um sog. Außengebiet, was für den Verkäufer einen erheblich niedrigeren Verkaufspreis bedeuten würde, und Käufer voraussichtlich keine Baugenehmigung erhalten hätten.

Referenzobjekt Hohen Neuendorf 1
Vorher

Die Herbeiführung des Baurechts ist für Burchardt Immobilien ein bekanntes Terrain. Dank diverser realisierter Projekte bestehen zudem gute Kommunikationswege zu Planern und allen zur Realisierung erforderlichen Entscheidungsträgern. Wir entschlossen uns also, das Grundstück zu erwerben und zu entwickeln.

Neben den üblichen Prozessen bei der Bauleitplanung mussten u.a. Flurstücke verschmolzen, neu aufgeteilt und Straßenverläufe umgelegt werden.

Referenzobjekt Hohen Neuendorf 3

Aufgrund der optimalen Südausrichtung und der guten Besonnung gaben wir dem Projekt spontan den Namen „Sun City“. Die Grundstücke konnten nach Erlangung des Baurechts sehr schnell verkauft werden. Heute stehen in „Sun City“ zwanzig Ein- und Zweifamilienhäuser.

Übrigens: Vorgabe der Stadt war die Erhaltung eines breiten Grünstreifens.

Und noch etwas: Die vormalige Eigentümerin wurde an dem Erlös durch den Verkauf der Baugrundstücke (nach Verkauf) beteiligt. Das wurde von Anfang an verbindlich im Kaufvertrag fixiert.

Referenzobjekt Hohen Neuendorf 2
Nachher

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