Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Das moderne, vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ansprechende Architektur und einen attraktiven Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Erstvermietung erfolgte nach dem 01.10.2014.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 195 m², jeweils mit eigenem Straßenzugang und flexibel als Büro oder Laden nutzbar. Einer Einheit ist ein großzügiger Gartenanteil zugeordnet.
Die Gewerbeeinheiten könnten voraussichtlich umgewandelt werden zu Wohneinheiten. Sicher eine interessante Alternative, da dadurch Wohnungen mit Gartenanteil entstehen könnten.
Dafür gibt es aktuell Fördergelder, beispielsweise Zuschuss 266 der KFW.
Das Obergeschoss beherbergt vier komfortable 2-Zimmerwohnungen mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, jeweils mit offener Einbauküche, Duschbad und Balkon. Der Zugang erfolgt über ein separates, repräsentatives Treppenhaus.
Ein freistehender Bungalow mit ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche, Terrasse, Garage und eigenem Gartenbereich ergänzt das Ensemble.
