Großzügiges Familienhaus mit Pool, Sauna und Gartenparadies

Wohnfläche ca. 148 m²
Zimmer 6
Grundstücksgröße 909 m²
Kaufpreis 645.000 €
Verfügbar
Kaufpreis 645.000 €

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die viel Platz, ein individuelles Zuhause und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Das massiv errichtete, zweigeschossige Bestandsgebäude BJ 1925 wurde um einen ebenfalls zweigeschossigen Anbau in Holzständerbauweise 2012 erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurden auch die Innenräume des Bestandsgebäudes komplett modernisiert. So entstand ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der individuelle Grundriss eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Terrassen – am Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss – erweitern den Wohnraum nach draußen.

Vor einem Einzug sind voraussichtlich noch einige überschaubare Modernisierungsarbeiten sinnvoll.

Der Garten mit Obstbäumen und geschützten Rückzugsecken ist ein kleines grünes Refugium. Hinter dem Haus befinden sich eine Poolanlage, eine Gartendusche, sowie ein Nebengebäude mit einem Sommerwohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Abstellflächen für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Ein Haus für Menschen, die keinen standardisierten Neubau suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Behaglichkeit und viel Raum für Familie und persönliche Entfaltung.

Objektdaten

Standort
16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 909 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
645.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2012

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller, massiv errichtetem Altbau BJ 1925 und zweigeschossigem Anbau BJ 2012 in Holzständerbauweise auf Streifenfundament. Die Fassade kombiniert Putz- und Holzelemente.

Im Rahmen der Anbaumaßnahmen wurde das Haus BJ 1925 komplett modernisiert. Der Keller wurde 2010 gedämmt, das Walmdach 2011 erneuert und gedämmt. Das Obergeschoss verfügt über keine Dachschrägen. Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster, ein Kaminofen, eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, Heizkörper sowie eine Holzinnentreppe.
Bei den Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf ökologisch sinnvolle Baumaterialien gelegt.

Im Außenbereich befinden sich eine etwa 21 m² große Poolanlage sowie ein ausgebautes Nebengebäude, das als kleine Sommerresidenz genutzt werden kann und eine Sauna.

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage & Karte

Hohen Neuendorf liegt direkt am nördlichen Berliner Stadtrand und verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem grünen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Die S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie regionale Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung nach Berlin und in das Umland. Auch mit dem Pkw sind Berlin, Oranienburg, Hennigsdorf und Potsdam gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen, Hortbetreuung und weiterführenden Schulen.

Wälder, Havel, Oder-Havel-Kanal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Spielplätze und ein aktives Gemeinschaftsleben ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Damit eignet sich Hohen Neuendorf ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Berlin sein möchten.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1925
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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