Komfortabel und selbstständig wohnen: barrierefreie und energieeffiziente Balkonwohnung

Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 334.589,12 €
Verfügbar
Kaufpreis 334.589,12 €

Objektbeschreibung

Komfortabel wohnen, unabhängig sein und sich rundum wohlfühlen – heute und in Zukunft.

Kennen Sie das auch? Das bisherige Haus ist zu groß geworden und die Gartenpflege zu zeitintensiv. Vielleicht ist es an der Zeit für einen neuen Lebensabschnitt.

Suchen Sie mehr Lebensqualität und ein Zuhause, das zu Ihnen passt? Wünschen Sie sich weniger Aufwand und mehr Freiraum? Einfach mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens, für Familie, Freunde, Hobbys, Reisen und mehr. Und für ein Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag ohne großen Aufwand wohlfühlen können.

Diese moderne Wohnanlage in Bötzow bietet Ihnen genau diese Möglichkeiten: Hier verbinden sich barrierearmes Wohnen, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und niedriger Energiebedarf zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Wirtschaftlichkeit und Wohlfühlwohnen in jedem Alter möglich macht.

„Das hätte ich schon viel früher machen sollen“, sagte uns vor kurzem eine Kundin, die bereits in eine Wohnung hier eingezogen ist.

Sie möchten ohne Barrieren einfach bequem wohnen?

Die Wohnungen sind auf eine komfortable und selbstständige Nutzung in jeder Lebensphase ausgelegt. Stufenlose Zugänge, Farbleitsystem, Lift, großzügige Zuwegungen und bodengleiche Duschen erleichtern den Alltag. Auch die Nutzung mit Rollator oder Rollstuhl wurde bei der Planung berücksichtigt. Was Sie heute als angenehmen Wohnkomfort genießen können, kann später ein großer Vorteil sein.

In Bötzow können Sie unabhängig und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden wohnen und leben. Und das ist ein sehr gutes Gefühl.

Objektdaten

Standort
16727 Oberkrämer
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaufpreis
334.589,12 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises bei Abschluss des Kaufvertrages
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bieten einen klug durchdachten Grundriss. Die große Diele, der einladende Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche und ein modernes Tageslichtbad bieten Platz für einen komfortablen Alltag. Gern nutzen Sie das zweite Schlafzimmer auch als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Platz für ein Kind: Sie entscheiden, wie Sie Ihren Wohnraum nutzen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Mit Blick ins Grüne schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein kleiner Tisch, bequeme Stühle, ein paar Pflanzen und schon haben Sie einen weiteren Lieblingsplatz.

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage & Karte

Im Grünen zu Hause. Mit Berlin in Reichweite.

Bötzow verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu Berlin und den umliegenden Städten. Hier finden Sie eine Wohnlage, in der Sie nach Hause kommen und den Trubel hinter sich lassen können, ohne auf die Möglichkeiten der Region verzichten zu müssen.

Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nur wenige Kilometer vom nordwestlichen Berliner Stadtrand entfernt, innerhalb des Berliner Autobahnrings. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Gerade im Alltag sind kurze Wege ein großer Vorteil. Ein Lebensmittel-Discounter, eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis und mehr sind schnell erreichbar. Für Familien stehen im Ort mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Auch das Gemeinschaftsleben kommt nicht zu kurz. Im Gemeindezentrum Bötzow finden regelmäßig Veranstaltungen, Begegnungsangebote und gesellige Nachmittage statt. Verschiedene Sportvereine bieten weitere Möglichkeiten, aktiv zu sein und Kontakte zu pflegen.

Gut angebunden. Flexibel unterwegs: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Busverbindungen führen unter anderem nach Hennigsdorf, Velten und Oranienburg. Dort bestehen Anschlüsse an die Berliner S-Bahn und den Regionalverkehr.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A10 und A111 in rund 15 Minuten. Damit sind sowohl Berlin als auch weitere Ziele im nördlichen Umland gut erreichbar.

Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür. Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand, Felder, Wiesen und weitläufige Grünflächen bestimmen das direkte Umfeld. Von den Balkonen oder Gärten aus genießen Sie den Blick in Richtung der angrenzenden Naturlandschaft.
Ob ein Spaziergang am Morgen, eine Fahrradtour nach Feierabend oder ein ausgedehnter Ausflug am Wochenende: Das regionale Rad- und Wanderwegenetz rund um Bötzow, Marwitz und Bärenklau bietet viele Möglichkeiten, sich an der frischen Luft zu bewegen.

Wer sich ein ruhigeres und komfortableres Zuhause wünscht, dabei aber die Nähe zu Berlin schätzt, findet hier sehr gute Voraussetzungen.

Energieausweis

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.07.2023
Gültig bis17.07.2033
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf21 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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