Wir denken Wohnen weiter
Wie wollen und wie werden wir in Zukunft wohnen? Genau darüber denken wir nach – und weiter.
Projektentwicklung
Wir entwickeln Projekte, beraten Bauträger, kümmern uns um Due Diligence und sorgen für Marketing und Vertrieb bei Projektentwicklungen.
Holzbau
Holz garantiert Bau- und Lieferzeiten, Kostentransparenz und -sicherheit. Erfahren Sie mehr zu Bauen mit Holz.
Tiny House
Kleine Häuser, große Wirkung. Kompakt, flexibel und mobil sind Tiny Häuser ein Wohn- oder Ferienhaus, Büro oder Hotelersatz. Sie symbolisieren die Sharing Economy.
Modernes Marketing
Die richtigen Käufer und Mieter finden wir, indem wir die Immobilien mit tollen Fotos und aussagekräftigen Exposés in Szene setzen, über innovative Kanäle vermarkten.
Unsere Leistungen, unser Service, unsere Kompetenz
Beratung bedeutet für uns, dass wir uns 360 Grad in Sie und Ihre Aufgaben hineindenken. Was Sie auch rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien oder Grundstücken benötigen – wir kümmern uns.
Übrigens:
Wir beraten Sie auch unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen oder kaufen, sondern eine zweite Expertenmeinung oder einen Spezialisten brauchen. Fordern Sie uns und unser Netzwerk.
Servicemodul - Grundriss begehen
Fühlen Sie Ihrer Planung auf den Zahn! In Zusammenarbeit mit unserem Service-Partner bieten wir Ihnen dazu eine außergewöhnliche Möglichkeit. Begehen Sie den Grundriss Ihres Hauses in Lebensgröße, erkunden Sie Raum für Raum und prüfen Sie die Planung auf eventuelle Verbesserungsmöglichkeiten, bevor es mit einer nachträglichen Änderung richtig teuer wird.
Egal ob Steckdosen- und Schalterplatzierung oder mehr Platz im Büro. Sie bekommen einen räumlichen Eindruck, können Möbel rücken und Ihre Wünsche können in die Planung einfließen.
Sie planen die Sanierung und Neugestaltung einer Alt-Immobilie? Auch in diesem Fall sind Sie nicht darauf angewiesen sich den Raum nur vorstellen zu müssen, sondern erhalten mit diesem Service einen klaren Eindruck und ein Gefühl für Ihr neues zu Hause – auf Wunsch auch in unterschiedlichen Varianten.
Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Termin. Wir sind gern dabei.
Unser Tipp: Bringen Sie zum Termin gleich Ihren Architekten für die Beratung und die Aufnahme eventueller Änderungen mit.
Unser Ziel ist, dass Sie sagen: „Genau so möchte ich mein Haus haben.“
Ihre Vorteile im Überblick
Vermeiden Sie zusätzliche Baukosten
Sie lauern überall. Sie rauben Ihnen die Nerven. Sie bereiten Ihnen schlaflose Nächte. Zusätzliche Kosten sind der Albtraum eines jeden Bauherrn. Mit unserer Hilfe machen Sie dem Spuk ein Ende, denn Sie sparen sich Baufehler und schonen so Ihren Geldbeutel. Teure Umplanungen und Änderungen sind somit Geschichte.
Vermeiden Sie Fehlplanungen noch vor dem Bau
Ihre Schlafzimmertür lässt sich nur bei geschlossenem Schrank ohne Probleme öffnen und wenn Sie Ihre Fenster zum Lüften aufmachen, ist in Ihren Räumen Limbo angesagt? Das möchten Sie bestimmt nicht. Wir helfen Ihnen dabei, Fehlplanungen zu erkennen und Ihre vier Wände Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten.
Erkunden Sie Ihre Räume in Lebensgröße
Wenn Sie Ihren Grundriss auf einer DIN-A4-Seite vor sich sehen und Ihre vier Wände vor dem inneren Auge vorstellen, dann… fällt Ihnen das ganz schön schwer? Verstehen wir. Mit uns können Sie abstrakte Quadratmeterzahlen endlich real vor sich sehen und sich sogar frei darin bewegen.
Unterlagen prüfen / beschaffen
☐ Grundbuch
☐ Baugenehmigung
☐ Baulastenverzeichnis
☐ Grundrisse/Ansichten/Schnitte
☐ WFL-Berechnung
☐ Kubatur
☐ Energieausweis
☐ Flurkarte/Lageplan
☐ Medien-/Leitungspläne
☐ Wohngebäudeversicherung
☐ Flächennutzplan
☐ Bebauungsplan
☐ Aktuelles Baurecht
☐ Bodenrichtwerte
☐ Parzellenplan
☐ Fäll- und Beräumungsangebote
☐ Abrissangebote
☐ Erbschein
☐ Teilungserklärung
☐ Abgeschlossenheitsbescheinigung
☐ Wohngeldabrechnung
☐ Instandhaltungsrücklage
☐ Neben- und Betriebskosten
☐ Protokolle d. Eigentümerversammlung
☐ Miet-/Pachtverträge
☐ Ortsübliche Vergleichsmieten
☐ Milieuschutz
Wir erstellen für Sie
☐ Marktwertermittlungen
☐ Marktanalyse
☐ Energieausweise
☐ Wohnflächenberechnungen
☐ Gesamtkostenkalkulationen
☐ Um-/Ausbaukonzepte (auch barrierefrei)
☐ Konzept für Nahverdichtung
☐ Smart Home Konzepte
☐ Konzepte für Dachausbau/-aufstockung
☐ Professionelles Verkaufsexposé
☐ Professionelle Verkaufsbroschüren
☐ Konzepte für moderne Wohnsysteme
Wir klären für Sie
☐ Pacht-/Mietsituation
☐ Eigentumsverhältnisse
☐ Vorverkaufsrechte
☐ Baurecht
☐ Zwangsvollstreckung
☐ Situation mit Nachlass-/Insolvenzverwaltern und Gläubigern
Baurecht
☐ Baureifmachung unbeplanter Grundstücke
☐ Verhandlungen/Kontakt mit Ämtern
☐ Antrag auf Kampfmittelbergungsabfrage
☐ Erstellung und Einreichung Bauvoranfrage
☐ Begleitung beim Bauantrag
Verkaufsprozess
☐ Marketingstrategie
☐ Präsentation der Immobilie online/print
☐ Auswertung der Immobilie durch Home Staging
☐ Durchführung von Besichtigungen
☐ Verkaufsverhandlungen
☐ Zuarbeit Erstellung Kaufvertrag durch Notar
☐ Begleitung bis zum Notartermin
☐ Objektübergabe nach Kauf/Verkauf
Mit uns sind Experten an Ihrer Seite
☐ (Haus-)Baufirmen
☐ Architekten
☐ Ingenieure
☐ Notare
☐ Rechtsanwälte
☐ Investmentexperten
☐ Gutachter
☐ Vermesser
☐ Finanzierer
☐ Handwerker
☐ Experten für Smart Home und AAL
u.v.m.
Benötigte Unterlagen, die Ihnen nicht zur Verfügung stehen, organisieren wir gern für Sie aus den Archiven der zuständigen Ämter und Plankammern, sofern sie dort vorhanden sind.
