Heute und morgen frei, komfortabel und selbstbestimmt wohnen

Wohnfläche ca. 47 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 299.000 €
Verfügbar
Kaufpreis 299.000 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist eine Perle! Komfortabel, energieeffizient und zukunftssicher.

Die hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hohen Neuendorf verbindet komfortables, barrierearmes Wohnen mit einem eigenen kleinen Garten und niedrigen Energiekosten. Ideal für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Wohnqualität und Unabhängigkeit zu verzichten.

Die attraktive Stadtvilla mit nur sechs Wohneinheiten überzeugt durch hochwertige barrierefreie Massivbauweise in energieeffizienter KfW-55-Bauweise, großzügige Fensterflächen und eine hübsche Gartenanlage.

**Die Erdgeschosswohnung** bietet einen hellen Wohnbereich mit neuer, offener Einbauküche, sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Der Wohnraum wird durch den großzügigen, beheizten Wintergarten mit Terrassenzugang maßgeblich erweitert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und **zwei Gartenhäuser**.

**Ein besonderes Plus ist der eigene kleine Garten.** Von jedem Fenster aus schaut man ins Grüne.

Noch ein Plus: zwei Pkw-Stellplätze, davon ein Stellplatz rollstuhlgerecht angelegt, gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Separater Kaufpreis dafür + 60.000,-- € .
Falls nur ein Stellplatz benötigt würde, sprechen Sie uns gerne an.

Objektdaten

Standort
16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2 Außenstellplätze
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
362 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises bei Abschluss des Kaufvertrages
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
60.000 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten im KfW-55-Baustandard und sehr guter Ausstattung u.a.
Vollkeller, PV-Anlage und Speicher, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Lift, Parkplatz

barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Diele, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer plus beheizten Wintergarten, Bad mit bodengleicher Dusche, Klimaanlage, Kellerraum

im Außenbereich Terrasse, Gartenhäuser, Wall-Box möglich
zwei Pkw-Stellplätze, davon ein Stellplatz rollstuhlgerecht angelegt, gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Separater Kaufpreis dafür + 60.000,-- € .
Falls nur ein Stellplatz benötigt würde, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage & Karte

Ruhig und grün wohnen in der Gartenstadt und Berlin ganz nah.

Hohen Neuendorf an der nördlichen Berliner Stadtgrenze verbindet hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwei gut erreichbare Einkaufszentren, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bieten Komfort im Alltag.

Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (Linien S1 und S8) ist fußläufig erreichbar und verfügt über einen Aufzug. Die Berliner Friedrichstraße erreichen Sie mit der S1 in etwa 40 Minuten, die Autobahnauffahrt in rund zehn Fahrminuten.

**Auch der Freizeitwert überzeugt.** Tennisplätze, die Golfanlage Stolper Heide, Yachthäfen, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine bieten viel Abwechslung. Spaziergänge und Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür aufgrund der grünen Umgebung.

Die Wohnung liegt im beliebten **Mädchenviertel** in begehrter Lage und nahe zum Ortskern.

Energieausweis

Baujahr2026
PrimärenergieträgerGeothermie
HeizungsartWärmepumpe

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