Beschreibung

Ländliches Leben im nahen Umland von Berlin ist gefragt und genau das wird an diesem Standort geboten.
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer kleinen und feinen Wohnanlage. Bereits bei den ersten Planungsschritten wurden Nachhaltigkeitskriterien (ESG) mitgedacht und es wurde zukunftsorientiert gebaut.

Insgesamt entstanden auf einem ca. 7.500 m² großen Grundstück sechs Stadtvillen mit insgesamt 54 Wohnungen. Die Baumaßnahmen inkl. Fertigstellung der Außenanlagen wurden vor kurzem abgeschlossen. Diverse Wohnungen wurden bereits verkauft und bezogen. Aktuell stehen noch Wohnungen in vier Stadtvillen für den Verkauf zur Verfügung (im Bild die vier nebeneinanderstehenden Häuser mit Ausblick ins Landschaftsschutzgebiet).
Je zwei Stadtvillen bilden einen Block und sind mittig erschlossen mit Treppenhaus und Lift. Jeder Block bildet eine autarke Untergemeinschaft dieser Wohnungseigentumsanlage.
Die aktuell noch freien Wohnungen stellen wir Ihnen gerne als Übersicht zur Verfügung.

Tipp für Kapitalanleger: Die Nachfrage nach solchen Mietwohnungen ist groß. Eine Nachfrageliste wird bereits von uns geführt - gern sind wir auch bei der Vermietung behilflich.

Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung der Wohnungen ein und senden Ihnen auf Wunsch gern das Bauleistungsverzeichnis zu.

Lage

Wohnen im grünen Vorgarten der Hauptstadt Berlin

Nur ca 10 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, In direkter Nachbarschaft zum nordwestlichen Stadtrand Berlins liegt Bötzow, der größte Ortsteil der beliebten Gemeinde Oberkrämer im Land Brandenburg.
Nahe der Havel, dem Naturschutzgebiet und den Waldgebieten ringsum, ist das naturverbundene Leben am Rande der Metropole ein Markenzeichen der Region. Das Zusammenspiel von Wasser, Wiesen und Wald sorgt für eine vorzügliche Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung für Berufspendler nach Berlin und in das weitere Umland ist gut:
• innerhalb des Berliner Autobahnringes A10
• Autobahnanschluss in ca. 8,5 km
• an der Landesstraße 20 gelegen, die Berlin westlich umfährt (beispielsweise bis nach Falkensee)
• zum S-Bahnhof Berlin-Heiligensee ca. 9 km
• zum S-Bhf. Hennigsdorf ca. 7,5 km
• zum Bahnhof Oranienburg ca. 16,3 km über L172

Etwas mehr als 3.000 Menschen leben in Bötzow. Die Städte Kremmen (7.000 Einwohner), Velten (11.500 Einwohner) und Hennigsdorf (25.500 Einwohner) sind - so wie Berlin - nah und bieten eine gute Infrastruktur. Zu den Oberhavelkliniken in Hennigsdorf 4,4 km (ca. 5 Fahrminuten)
Die Freizeit ist in Bötzow und der Region geprägt von vielen Outdoor-Aktivitäten. Freunde des Reit- und Golf- und Wassersport werden sich hier ebenso wohl fühlen, wie Radfahrer, Jogger und mehr.

Ausstattung

Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit nehmen hier einen hohen Stellenwert ein:
• hochwertige Holzständerbauweise
• Energiebedarfsausweis A+
• Wohnungen im Erstbezug
• je Whg. ein PKW Stellplatz (teilweise rollstuhlgerecht) vorhanden
• Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss oder Balkon im 1. und 2. Obergeschoss
• Liftanlage
• Photovoltaikanlage
• Be- und Entlüftungsanlage in den Wohnungen
• modernes hybrides Heizkonzept mit Luftwärmepumpe
• Glasfaseranschluss in jeder Wohnung für schnelles Internet