Projektentwinklung aus einer Hand – Bauleitplanung, Bauträgerservice, Beratung, Vermarktung
Sie planen und bauen in größeren Dimensionen?
Wir sind bei Neubau, Anbau und Ausbau von Immobilienprojekten mit unseren Experten an Ihrer Seite. Dabei haben wir ein besonderes Auge auf die Wirtschaftlichkeit und die bestmögliche Durchsetzbarkeit Ihres Vorhabens.
Zusammen mit unserem Team aus Architekten, Ingenieuren, Baufirmen, Vermesser, Handwerkern, Anwälten und Notaren setzen wir Ihr Projekt in die Tat um.
Profitieren Sie von unserem langjährig gewachsenen Insiderwissen. Und von der Gewissheit, dass wir mit den besten Partnern aus den jeweiligen Branchen zusammenarbeiten.
Das entlastet Sie und spart Ihnen eine Menge Zeit.
6 Schritte, wie wir Ihr Projekt realisieren
2. Due Diligence
Risikoanalyse, Mikro-Makrolage, Grundlagenprüfung und Beschaffung von Unterlagen (Baurecht, Erschließung usw.)
3. Masterplan
Projektkonkretisierung, Strategie, Bildung des Expertenteams
6. Realisierung
Begleitung bei der Umsetzung des Projekts in Massiv- und Holzbauweise
5. Marketing und Vertrieb
Zielgruppengenaues Marketing und Vertriebsstrategien, Erstellung der Verkaufsunterlagen, Kaufvertragsabwicklung
4. Genehmigungsphase
Stellung relevanter Anträge und Begleitung des relevanten Verfahrens
1. Erstgespräch
Sie wollen mehr erfahren zu Möglichkeiten, Chancen und Risiken und ob Ihre Vorstellungen überhaupt umsetzbar sind?
Sie wollen uns kennenlernen?
Sehr gern, lassen Sie uns ins Gespräch kommen: bei Ihnen, in unserem Büro und selbstverständlich auch direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.
Dabei erfragen wir Ihren Bedarf und schätzen ein, ob und wie schnell wir Ihr Projekt realisieren können. Wir besprechen und prüfen die ersten relevanten Rahmenbedingungen. Dazu gehören die Eigentumsverhältnisse und beispielsweise Finanzen, Erbrecht und mehr.
2. Due-Diligence-Prüfung und Erstellung relevanter Unterlagen
Vorbereitend ermitteln wir detailliert die Grundlagen und Gegebenheiten Ihrer Immobilie und stellen alle erforderlichen Unterlagen zusammen. Falls gewünscht, erstellen wir Markt- und Standortanalysen und übernehmen die Kommunikation mit den zuständigen Behörden.
Je nach Projektart betreiben wir die Konzeption und Durchsetzung von Bebauungsplänen, Baureifmachung, Erschließung oder/und begleiten Bauanträge und Umbaumaßnahmen.
Ihre Vorteile
- optimale Startbedingungen dank sorgfältiger Vorab-Recherche
- Beschaffung relevanter Objektunterlagen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen und im Baugenehmigungsverfahren
Wir prüfen:
Die Eigentumsverhältnisse: Was steht im aktuellen Grundbuch?
Bei fehlenden Erbscheine o.ä. unterstützen uns Genialogen, Rechtsanwälte und Notare bei der Beschaffung.
Die Baulasten: Bestehen Belastungen wie Wegerechte, Goldmark o.ä.?
So es möglich ist, bringen wir nachteilige Baulasten zur Klärung und Löschung.
Das Baurecht: Was sagt das aktuelle Baurecht zum Grundstück aus?
Wir prüfen relevante Faktoren wie FNP, B-Plan, Innen- oder Außenbereich, NSG, LSG usw.
Das Erschließungsrecht: Was ist vorhanden und was müsste hergestellt werden?
Wir recherchieren bei den Plankammern der Versorgungsunternehmen und stellen mit unserem Expertenteam sämtliche städtebaulichen Verträgen zusammen.
Straßenerschließung: Sind öffentliche oder private Straßen vorhanden?
Wir führen Verhandlungen mit Gemeinden/Stadt, Land und Politik.
Mikro-Makrolage: Welche Rahmenbedingungen beeinflussen den Wert der Immobilie?
Wir prüfen die mikro- und makroökonomischen Rahmenbedingungen.
Due Diligence: Welche Vor- und Nachteile für das Projekt sind relevant?
Wir erarbeiten eine Risikoanalyse auf Grundlage der beschafften Daten.
3. Masterplan
Ob unbebautes Grundstück, egal welcher Größe (auch im Außenbereich), Mehrfamilienhaus mit Revitalisierungsbedarf oder der geplante Campingplatz …
Sie haben die Immobilie, wir das Know-how zur Umsetzung Ihrer Ideen und das Experten-Netzwerk.
Dank mehr als 25-jähriger Erfahrung im Immobilienmarkt erkennen wir präzise das Potenzial Ihrer Immobilie.
Ihre Vorteile
- langjährige Erfahrung am Markt
- diverse realisierte Projekte
- gute Kommunikationswege zu Behörden und Entscheidern
- Konzept, Durchführung und Vertrieb aus einer Hand
Nachdem alle Rahmenbedingungen geklärt sind, konkretisieren wir Ihr Projekt, spielen die Umsetzung „auf dem Papier“ durch und entwickeln die richtige Strategie unseres Experten-Teams in einem Masterplan. So weiß jeder, wann er welchen Prozessschritt umsetzen und welche Ressourcen er einplanen muss.
Jedes Projekt ist anders. Auf der Basis der vorangegangenen Analysen wird nun das passende Experten-Team gebildet, um Ihr Projekt zeit- und budgetgemäß umzusetzen:
Wir koordinieren alle Projektbeteiligten und integrieren deren Expertise von Anfang an,
beispielsweise von:
- Finanzberatern
- Landschafts- und Freiraumplanern
- Stadtplanern
- Architekten
- Ingenieuren
- Vermessern
- Hausverwaltungen
- Rechtsanwälte und Notare für Baurecht, Erbrecht, u.v.m.
- Abriss- und Baumfällunternehmen
- Erschließungs- und Straßenbaugesellschaften
- diverse Baufirmen aus Massiv- und Holzbau
- Marketingexperten
Ihre Vorteile
- Wir sind schnell, professionell und effizient.
- Bei uns sitzen Experten von Anfang an mit an unserem runden Tisch
- Koordinierung aller Projektbeteiligten durch Burchardt Immobilien
- Expertise unseres engagierten Expertenteam
4. Genehmigungsphase
Wir stellen alle erforderlichen Anträge und begleiten das gesamte Verfahren in engem Kontakt mit den zuständigen Genehmigungsbehörden.
Unser Credo: „Wir geben jedem Antrag ein Gesicht.“
Zudem halten wir den ständigen Kontakt zu Ihnen, den Experten und ggf. auch der Politik.
Während die Anträge in der Bearbeitung sind, werden nun Marketing und Vertrieb „scharf geschaltet“.
5. Marketing und Vertrieb
Falls Sie Ihr Projekt nicht selbst beziehen, achten wir bereits in der Planungsphase genau darauf, dass das Projekt am Markt passt und gefragt sein wird. Dabei richten wir besonderes Augenmerk auf die Wirtschaftlichkeit, die bestmögliche Umsetzung Ihres Vorhabens und stets auch auf die relevanten Zielgruppen.
In der Regel erstellen wir zeitnah zum Verkaufsstart nochmals ein belastbares Wertgutachten zur optimalen Preisfindung sowie eine aktuelle Marktanalyse zum Verkaufsstart (Nachfragesituation, Vergleichsangebote).
Mit zielgruppengerechten Marketingmaßnahmen und umfassender Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle finden wir Ihre/n optimalen Kunden.
Wir wissen, wie wir Ihr Objekt am wirkungsvollsten vermarkten und verfügen zudem über eine umfangreiche Kundendatei potenzieller Interessenten sowie Kontakte zu Investoren und Anlegern.
Von der ersten Bewerbung und auf Wunsch bis zur Übergabe begleiten wir Sie beim Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess.
Ihre Vorteile
Bereits in der Planungsphase Ihres Projekts haben wir stets den Blick auf Ihren
- Mieter/Käufer für die neu entstandenen Wohnungen/Häuser
- Kapitalanleger für das revitalisierte Mehrfamilienhaus
- Bauträger für das neu entwickelte Bauland
- u.v.m.
Erfahren Sie unter Modernes Marketing mehr über unser breites Spektrum möglicher Marketing- und Werbemaßnahmen, mit denen wir garantiert den richtigen Interessenten für Ihr Projekt gewinnen.
6. Realisierung
Wir begleiten Sie gern bei der Umsetzung Ihres Projektes und zwar in Massiv- oder/und Holzbauweise. Moderner Wohnraum ist gefragt. Egal ob Ihr Projekt ein Einfamilienhaus oder ein ganzes Wohnquartier umfasst.
Haben Sie Fragen zum Bauen mit flexiblen Grundrissen und zum barrierefreien Wohnen?
Dann kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch.
Interessiert am Wohnen der Zukunft?
Wir denken Wohnen weiter!
Erfahren Sie mehr zum Bauen mit Holz.
Auch Alternativen beispielsweise in Form von Tiny Houses, Mikrohäusern und modularem Bauen sind unser Thema.
Lesen Sie mehr zu unseren Referenzobjekten im Bereich Projektentwicklung in unserem Blog:
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