Beschreibung

Eine Wohnung die ihresgleichen sucht!
Zur Verfügung steht hier die obere Etage eines Zweifamilienhauses. Alle Räume sind von der hellen und geräumigen Diele zu erreichen. Diese bietet zudem einen gemütlichen Galeriebereich. Zentrum der Wohnung ist der große Wohn-/Essraum mit Zugang zu einer der zwei Loggien/Balkone und Blick in den Garten bis zum Nieder Neuendorfer See. Die praktisch geschnittene Küche grenzt direkt an, und ist mit einer Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wird durch den Mieter gestellt.
Zudem stehen Ihnen ein weiterer großer Raum mit Loggia und Gartenblick, sowie zwei kleinere Zimmer zur freien Verfügung. Das tagesbelichtete Bad mit Wanne und Dusche ist auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Gäste WC ist vorhanden.
Für zusätzlichen Stauraum steht eine Abstellkammer zur Verfügung, sowie eine weitere, die ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.


Kommen wir nun zum Highlight dieser Wohneinheit:
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe. Das weitläufige Grundstück endet direkt am Nieder Neuendorfer See mit privatem Wasserzugang. Die Gartenmitbenutzung ist in der Miete bereits inkludiert.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.180,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Gartennutzung: 190,00 €
Stellplatz: 60,00 €

Gesamt: 1.780,00 €

Lage

Am nördlichen Stadtrand von Berlin befindet sich der Bezirk Reinickendorf, der viel zu bieten hat: sei es vollkommene Ruhe im Tegeler Forst und am See, dem spannenden Zukunftsort TXL Tech Republic am ehemaligen Flughafen Berlin-Tegel, dem Villenvorort im Ortsteil Frohnau gleich nebenan - oder - oder

Das idyllische Haveldorf Heiligensee ist der westlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und zählt zu den ruhigeren Gegenden.
Trotz der idyllischen Lage bietet Heiligensee eine gute Infrastruktur. So sind beispielsweise die Grundschule mit dem Fahrrad und die S-Bahn (S Bhf. Heiligensee); die Kita; eine Oberschule; ein Discounter und ein Hofladen, mit dem Fahrrad perfekt erreichbar. Die Hallen am Borsigturm und das Tegel Quartier liegen etwa 6,3 Kilometer weit weg und bieten alles für den täglichen Bedarf und den Einkaufsbummel. Hier befinden sich auch S-Bahn, U-Bahn, div. Buslinien und die Autobahnzufahrt.

Nicht nur die ca. 265.772 Reinickendorfer schätzen und lieben ihren Bezirk, auch bei vielen Ausflüglern ist Reinickendorf sehr beliebt. So nutzen sie die vielen Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten rund um Heiligensee. Die ausgeprägte Vereinskultur vor Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Ebenso kommen Jogger-Liebhaber, Reiter, Fahrradfahrer, Golfer und Kletterfreudige auf ihre Kosten.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet, sowie Fliesen in Bädern und Küche. Die Beheizung erfolgt über eine 2022 neu installierte Gas-Brennwert-Therme.
Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.