Immobiliennavigator #6-2025
Weil jeder ein schönes Zuhause haben sollte
Wir beraten mit Kompetenz und Erfahrung und so, wie es für Sie am besten passt.
Interesse an interessanten Gesprächen und neuen Impulsen?
Am 14. Juni 25 ab 11 Uhr treffen Sie uns beim großen Jubiläumsfest der Fa. Nagai, die Spezialisten für Fensterbau und Sonnenschutz.
Wo? Leipziger Str. 1 in 16548 Glienicke/Nordbahn
Am 2. Juli 2025 um 18.30 haben wir uns mal wieder Fachleute zum Expertentalk eingeladen. Unter dem Motto „Nicht Sanieren ist auch keine Lösung“ erfahren Sie Wissenswertes rund um Sanierung, Fördergelder und den Wert Ihrer Immobilie.
Wo? Im Centre Bagatelle, Zeltinger Str. 6 in 13465 Berlin-Frohnau.
Um Anmeldung wird gebeten! Die Teilnahme ist wie immer kostenfrei.
Sanierungsförderung: Jetzt bis zu 20 % Zuschuss sichern!
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) sichern Sie sich nicht nur einen klaren Fahrplan für die energetische Sanierung Ihres Hauses, sondern auch einen attraktiven Bonus: Statt 15 % gibt es bis zu 20 % Zuschuss auf Ihre Sanierungskosten – maximal sechzigtausend Euro pro Jahr! Aktuell ist auch die Förderung für den Einbau einer Wärmepumpe nach wie vor möglich, mit hervorragenden Konditionen.
Tipp: Ob Sanierung, Anbau oder Neubau – wir sind als Sanierungs- und Effizienzberater an Ihrer Seite. In einem persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam Ihre Wünsche und die Möglichkeiten. Daraus entsteht ein klarer Plan – Schritt für Schritt, ohne Hektik. So wird „Ihr Projekt“ zu einem Vorhaben, das Freude macht – nicht Stress.
Der unsichtbare Wohnraum – mehr Platz, als Sie denken
Ist Ihr Zuhause zu klein? Bevor Sie an Umzug oder Verkauf denken: Vielleicht steckt mehr Raum in Ihren vier Wänden, als Sie glauben – so wie oben auf dem Bild (Aufstockung). Auch der Kauf eines alten kleinen Hauses kann Chancen bieten.
Dachbodenausbau, Anbau, Aufstockung – oft gibt es verborgenes Potenzial, das sich clever nutzen lässt. Unsichtbarer Wohnraum, der mit der richtigen Planung sichtbar und nutzbar wird. Wir zeigen Ihnen in Bildern und Beispielen, wie aus vermeintlich totem oder unsichtbarem Raum neues Leben entstehen kann – und wie Sie dabei sogar von Förderungen profitieren.
Warum ein Wertgutachten sinnvoll ist
Ein Wertgutachten bietet eine fundierte, objektive Einschätzung des Marktwerts einer Immobilie – und ist in vielen Situationen von großer Bedeutung. Ob bei Verkauf, Kauf, Erbe/Schenkung, Scheidung oder zur Finanzierung – stets steht die Frage im Raum, was die Immobilie eigentlich wert ist. Ein Gutachten schafft Transparenz und schützt vor finanziellen Fehlentscheidungen. Art und Umfang des Gutachtens variiert dabei abhängig vom Zweck.
Tipp: Daniela Ristock steht Ihnen als Sachverständige hier gerne beratend zur Seite.
Kontakt hier
Neues Gesetz soll Bauen in Berlin beschleunigen
Seit dem 22. Dezember 2024 gilt in Berlin das „Schneller-Bauen-Gesetz“ (SBG). Es soll Planungs- und Genehmigungsverfahren deutlich vereinfachen – besonders bei Dachausbauten und Aufstockungen bestehender Gebäude.
Besichtigungstipps: So erkennen Sie, ob die Immobilie passt
Der erste Eindruck zählt – aber schauen Sie auch hinter die Fassade. Mit diesen Tipps sind Sie vorbereitet:
Vorab klären
Welche Punkte sind Ihnen wichtig (z. B. Balkon, Stellplatz, Licht)? Schreiben Sie Fragen vorab auf.
Genau hinschauen
Gibt es Risse oder zu dunkle Räume? Prüfen Sie auch Fenster, Türen und den Zustand von Böden und Wänden. Wägen Sie ab, wenn Sie keinen Neubau kaufen, hat fast jedes Haus so seine Gebrauchsspuren. Was ist für Sie hinnehmbar und was übersteigt den Aufwand, den Sie leisten möchten/können?
Lage checken
Wie wirkt die Nachbarschaft? Gibt es Lärmquellen oder fehlende Infrastruktur? Manchmal lohnt ein Blick nach links oder rechts, und Sie entdecken einen ganz neuen Kiez für sich.
Notizen
Halten Sie Ihre Eindrücke schriftlich fest.
Tipp: Holen Sie sich unsere kostenfreie Besichtigung-Checkliste
Wagen Sie den Sprung ins Eigenheim!
Wohnen wie im Urlaub – im nördlichen berlinnahen Umland
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², ergänzt durch einen ausgebauten und beheizten Vollkeller, der zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss. Und das Beste: Mit Energieeffizienzklasse A ist es nicht nur zukunftsfit, sondern auch der Liebling bei allen Finanzierern.
Sie haben Fragen? Dann rufen Sie uns gern an, schreiben uns eine E-Mail oder vereinbaren direkt einen Beratungstermin in unserem Büro mit Café und Cookie.
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Besuchen Sie uns auch gern bei einem unserer nächsten Vorträge oder Infoabende. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und ins Gespräch zu kommen!
Ihre Regina Burchardt
Burchardt Immobilien GmbH
Hermsdorfer Damm 90 | 13467 Berlin-Hermsdorf
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