Ihre Immobilienmakler für Konradshöhe

Lage und Anbindung
Sie wohnen ruhig – und kommen dennoch gut herum. Der Bus 222 verbindet Konradshöhe mit Alt-Tegel und Alt-Lübars; von Alt-Tegel aus steigen Sie in die U6 oder in mehrere S-Bahn-Linien um. Ein besonderes Plus ist die ganzjährige Autofähre zwischen Tegelort und Hakenfelde: In wenigen Minuten setzen Sie über die Havel nach Spandau – praktisch als Abkürzung und als Mini-Ausflug. Mit dem Auto erreichen Sie die A111 über die Anschlussstelle Schulzendorfer Straße.

Infrastruktur
Im Ort und rund um den Falkenplatz finden Sie Nahversorgung, Ärzt:innen und kleine Dienstleister. Kitas gibt es im Ortsteil und in den direkten Nachbarn; weiterführende Schulen sind per Bus und S-Bahn gut erreichbar. Senior:innen profitieren von kurzen Wegen, ruhigen Straßen und wohnortnahen Angeboten im Bezirk.
Eine echte Besonderheit in Sichtweite ist die Schulfarm Insel Scharfenberg, ein staatliches Gymnasium mit Internat auf einer Havel-Insel – erreichbar per schuleigener Fähre. Fun Fact: Dort wurde 1994/95 die ZDF-Serie „Unser Lehrer Doktor Specht“ gedreht – in der Serie firmierte die Insel als „Krähenwerder“.

Freizeit, Natur & Kultur – für alle Zielgruppen
Wassersport gehört in Konradshöhe zum Alltag: Vom Ufer aus sind es nur wenige Schritte zu Stegen, SUP-Spots und Marinas; das Strandbad Tegelsee sorgt im Sommer für Badetage mit Forstkulisse. Wer lieber im Grünen unterwegs ist, startet direkt am Haus in den Tegeler Forst – Joggen, Radeln, Pilze suchen, einfach durchatmen. Familien haben Spielplätze und ruhige Wege, Ruhesuchende finden stille Buchten am Havelufer.

Kleine (nicht ganz so) geheime Orte
Die Havel-Autofähre ist mehr als eine Verbindung – sie ist ein Stück entschleunigte Stadtkultur. Einmal rüber nach Hakenfelde und zurück, und der Kopf ist frei.
Der kurze Spaziergang vom Falkenplatz zu den versteckten Uferpfaden lohnt immer: Zwischen Kiefern und Schilf öffnen sich kleine Aussichtspunkte auf Maien- und Valentinswerder – Inselblicke, die man so nah an der Großstadt selten findet.

Kultur & Geschichte
Konradshöhe ist eine vergleichsweise junge Gründung des 19. Jahrhunderts: Ein Investor erschloss die Wald- und Wasserlage gezielt für wohlhabende Berliner und benannte die Siedlung nach seinem Sohn. 1920 kam der Ort mit dem „Groß-Berlin-Gesetz“ in die Stadt – der villenreiche Charakter am Ufer hat sich bis heute erhalten.

Wirtschaft
Konradshöhe ist bewusst wohngeprägt. Wertschöpfung entsteht lokal durch Handwerk, Wassersport- und Gastronomieangebote; der größere Job- und Einkaufsfokus liegt in Alt-Tegel, Spandau und entlang der A111 – alles in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Fähre schafft zudem eine schnelle Verbindung in den Spandauer Forst-/Hakenfelde-Raum.

Lebensqualität
Waldwege vor der Tür, Uferblicke um die Ecke und wenig Durchgangsverkehr: Konradshöhe steht für entschleunigtes Wohnen ohne Verzicht. Sie genießen Ruhe, Luft und Licht – und sind doch in 15–20 Minuten am U-Bahnhof Alt-Tegel oder per Fähre in Spandau. Genau diese Mischung macht den Ort so begehrt.

Für wen passt Konradshöhe besonders?
Junge Familien freuen sich über sichere, ruhige Straßen, Kitas in der Nähe und Freizeit direkt am Wasser und im Wald. Ruhesuchende lieben die abgeschirmte Lage und die leisen Abende am Ufer. Freizeitaktive haben SUP, Paddeln, Laufen, Radeln und das Strandbad Tegel vor der Haustür. Kulturbegeisterte kombinieren Insel-Blicke, Ufer-Spaziergänge und kleine Kiezmomente rund um den Falkenplatz.

Kurz & knapp – die Highlights

• Villen- und Einfamilienhauslage zwischen Havel und Tegeler See, Wald in Gehweite.
• Bus 222 nach Alt-Tegel und Alt-Lübars, schnelle Umstiege in U- und S-Bahn.
• Ganzjährige Havel-Autofähre Tegelort–Hakenfelde als Abkürzung und Ausflugsziel.
• Strandbad Tegelsee und SUP-/Paddelreviere in unmittelbarer Nähe.
• Schulfarm Insel Scharfenberg (Gymnasium mit Internat) per Fähre erreichbar.
• Falkenplatz als kleine Ortsmitte mit Nahversorgung und Spielplatz.

Fazit
Konradshöhe begeistert Menschen, die Wald und Wasser im Alltag spüren möchten – ohne die Stadt aus den Augen zu verlieren. Hier wohnen Sie ruhig und hochwertig, mit kurzen Wegen, starker Naturkulisse und kleinen Kiezmomenten.