Wird ein neues Immobilieninserat in einem Portal eingestellt, melden sich sofort dutzende von Interessenten für eine Besichtigung. Viele Immobilien schaffen es erst gar nicht ins Netz, sondern werden direkt an Bekannte oder Nachbarn verkauft. Die Suche nach der Traumimmobilie zieht sich daher oftmals über mehrere Monate oder Jahre hin. Wir haben deshalb hier einige Tipps zusammengefasst, mit denen Sie mehr Erfolgschancen auf dem Immobilienmarkt haben.
Erstellen Sie ein klares Suchprofil
Ihre Erfolgschancen sind größer, wenn Sie eine klare Vorstellung von Ihrer Traumimmobilie haben. Häufig ergibt die sich erst im Laufe der Suche. Sie können aber auch schon vorher ein paar Überlegungen anstellen. Eine Pro- und Kontraliste hilft sehr: Wo würde ich Kompromisse machen und welche Faktoren müssen sein. Vorne KuDamm, hinten Grunewald ist nicht zu finden, d.h. schauen Sie von Anfang an nach realistischen Angeboten – sonst verlieren Sie wertvolle Zeit.
Ganz wichtig ist es dabei auch zu wissen, wie viel Sie maximal für die Immobilie ausgeben können. Burchardt Immobilien arbeitet mit Finanzierern zusammen, die einen Vorabcheck machen. So sind Sie gut gewappnet und können schnell mit einem Kaufgebot reagieren. Wer versucht den Preis zu sehr zu drücken, ist bei der hohen Nachfrage meist schnell aus dem Rennen. Es ist ärgerlich, wenn ein Verkäufer den Preis viel zu hoch ansetzt. Deshalb ist es ratsam sich auf Angebote zu konzentrieren, die von professionellen Maklern angeboten werden. Hier können Sie sich sicher sein, dass der Preis beispielsweise auf der Grundlage eines anerkannten Gutachtens bestimmt wurde und Mängel offen kommuniziert werden.
Nutzen Sie die Möglichkeit, über unsere Website ein Suchprofil anzulegen. So kommen Sie bei uns in eine spezielle Datenbank und werden bei passenden Angeboten frühzeitig informiert. Die meisten Immobilien werden nicht mehr inseriert, sondern an bekannte Kunden vermittelt. Geben Sie uns gern ein Feedback dazu, was Ihnen an der vorgestellten Immobilie gefällt oder auch nicht – per Telefon oder E-Mail.
Klären Sie die Finanzierung schon im Voraus
Damit beim Hauskauf alles glatt läuft, raten Experten, dass Sie sich bereits frühzeitig mit Ihrem Bankberater zusammensetzen und sich über Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Kaufinteressenten, die sich direkt mit einer bewilligten Finanzierung bewerben, haben bessere Chancen.
Die maximale Finanzierungssumme hängt von verschiedenen Aspekten ab. Zum einen müssen Sie einen gewissen Eigenkapitalanteil nachweisen können. Bei einer Immobilie im Wert von 300.000 Euro sollten das bei den meisten Finanzierern mindestens 60.000 Euro sein. Darüber hinaus müssen Sie festsetzen, wie viel Sie monatlich maximal für die Raten erübrigen möchten oder können. Außerdem ist es ratsam, eine Bonitätsauskunft einzuholen. Mit diesen Daten können Sie sich bei Ihrer Bank oder einem Baufinanzierer eine Finanzierungsexpertise ausstellen lassen.
Auch für Käufer mit weniger Eigenkapital oder einem SCHUFA-Eintrag lohnt es sich, mehrere Finanzierer abzuklappern. Einige Anbieter haben hierfür spezielle Angebote.
Das Wichtigste jedoch: Bewerben Sie sich sehr schnell mit einem konkreten Kaufgebot und vollständigen Unterlagen. Wer zu lange überlegt, kann das Nachsehen haben.
Am besten, Sie bereiten bereits ein Standardanschreiben mit Ihrem Steckbrief vor. Wenn Sie sich nur mit unklaren Angaben ohne persönliche (Kontakt)Daten melden, werden die meisten Makler und Verkäufer Sie nicht als ernsthaften Käufer wahrnehmen und lieber andere Interessenten zur Besichtigung einladen. Können Sie dagegen schon eine Finanzierungsexpertise und ein ausgefülltes Suchprofil nachweisen, haben Sie gute Chancen.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Wir haben da vielleicht etwas Passendes für Sie! Füllen Sie jetzt kostenlos Ihr Suchprofil aus. Wir kontaktieren Sie, sobald ein für Sie passendes Angebot hereinkommt.
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