Was ist eigentlich Ihre Immobilie wert?

Spätestens, wenn ein Verkauf ansteht oder Sie sich überlegen, Ihre Immobilie zu beleihen, stellt sich die Frage nach dem „wahren“ Wert der eigenen Immobilie. Häufig tendieren Eigentümer dazu, diesen Wert zu überschätzen – um so wichtiger ist in diesem Moment die Ermittlung des objektiven Marktwertes.

Und der hängt von vielerlei Faktoren ab: nicht nur vom Bodenrichtwert (der übrigens lediglich für die durchschnittliche Lage definiert ist), sondern auch von der ganz konkreten Makrolage, von soziodemografischen Entwicklungen im Umfeld oder von bereits geplanten, aber noch nicht bekannten strukturellen Maßnahmen in der Gegend Ihres Objektes. Insofern kann der objektive Marktwert von Immobilien ähnlicher Ausstattung und Lage durchaus recht unterschiedlich sein – und immer gilt: die Nachfrage bestimmt den erzielbaren Preis.

Untersuchungen und Stichproben haben gezeigt, dass Immobilien, die preislich richtig eingewertet werden, schneller und nahezu zum Angebotspreis verkauft werden. Im Umkehrschluss: überhöhte Preisvorstellungen führen zu längerer Vermarktungsdauer und zu geringerem Erlös.

Kompetente Makler werden Ihnen sachlich und mit Fakten unterlegt darlegen können, wie ihre Bewertung zustande gekommen ist. Arbeiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie nur mit seriösen und erfahrenen Fachleuten zusammen, die das Thema Immobilienbewertung beherrschen und Ihnen professionelle und nachvollziehbare Aussagen an die Hand geben – und damit einen in der Realität durchsetzbaren Marktwert.

Wir haben uns entschieden: für eine unabhängige Zertifizierung des seit über 35 Jahren am Markt tätigen und Top-Anbieters für Immobilienbewertung „Sprengnetter“ und sind seit über zwei Jahren anerkannter „MarktWert-Makler“. Zusammen mit unserer über 20jährigen Erfahrung in Berlin und dem Umland sowie ständigen Weiterbildungen sind wir sicher, Ihnen eine realistische, aktuelle und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie anbieten zu können. Fragen Sie uns einfach.

Wir wünschen Ihnen eine gute Zeit,

Ihr Team von Burchardt Immobilien

P.S.: Auch wenn Sie sich für ein angebotenes Objekt interessieren und eine realistische Marktwertermittlung benötigen, helfen wir Ihnen gerne!