Feine Lage in Hermsdorf und was für ein attraktives Haus

Objekt
1594-DHH
Objekttypen
Haus
Adresse
13467 Berlin
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
451 m²
Zimmer
5
Baujahr
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burchardt Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 23.000,00 EUR inkl. MwSt. je Haushälfte. Sie ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
680.260,00 EUR
Lage
Was will man mehr?
Das Grundstück liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße und mit gepflegter Nachbarschaft ringsum. Der Waldspaziergang beginnt fast vor der Haustür und dennoch sind Kita, Schule, Zubringerbus zum S-Bahnhof und mehr fußläufig und schnell erreichbar.
In wenigen Fahrminten ist man im Ortszentrum rings um den S-Bahnhof und die gemütliche Heinsestraße mit vielfältigem Warenangebot. In die Ortsteile Frohnau und Tegel ist es jeweils eigentlich nur ein "Katzensprung".
Zum Job in der City gelangt man mit dem PKW über die B96 oder die nahe Autobahnzufahrt ebenfalls schnell.
Bebauung
extravagantes Doppelhaus mit viel Wohnkomfort auf 3 Etagen
freuen Sie sich auf sehr gut durchdachte 174 m² zum wohnen und leben
EG: die Familienetage mit offenem Wohnkonzept
1. OG: der Rückzugsort mit 3 Räumen + Bad + HWR im OG
2. OG: die Penthouse-Etage mit einem großen (Eltern)schlafzimmer, luxuriösem Masterbad und 2 Dachterrassen

Wohnen im Grünen, Job in der City und die Kinder gehen ganz in der Nähe zur Kita oder Schule. Von diesem sonnigen Grundstück aus kann man das wunderbar miteinander verbinden. Das Grundstück ist eingefriedet, eben und ortsüblich erschlossen.
Ausstattung
geplante Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot,
Fertigbauweise mit herausragender Qualität,
ohne Dachschrägen,
attraktive Fassade gemäß Abbildung,
Erker und rückspringendes Staffelgeschoss
geschützter Hauseingang im vorgesetzten Erker
Holzfenster in 3-fach Verglasung,
Rollläden an allen Fenstern,
1/2-gewendelte Treppenanlage aus Massivholz,
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Wärmepumpe
schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
schicke geflieste Bäder
Sonderausstattung und Anpassung des Grundrisses möglich
KfW 55 Haus
gern senden wir Ihnen auf Anforderung die umfassende Bauleistungsbeschreibung zu
oder/und erörtern in einem persönlichen Gespräch alle Aspekte rings um Ihr neues Haus
Sonstiges
Hier stellen wir Ihnen lediglich einen kleinen Teil unserer attraktiven Angebote vor. Unsere neuesten Immobilien finden Sie immer zuerst unter www.hauptstadtprofi.de!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz unserer Immobilienangebote bieten wir Ihnen hier einen ersten objektspezifischen Überblick. Ausführliche Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Standortinfos

Hermsdorf - charmanter Villenort

Im grünen Norden Berlins befindet sich der Bezirk Reinickendorf, dessen Villenvorort Hermsdorf zu den bevorzugten Wohnlagen gehört. Der historische Ortskern, das Rundlingsdorf Hermsdorf, befindet sich im Südosten des heutigen Gebiets, etwa einen Kilometer westlich des Hermsdorfer Sees, dem größten Gewässer des Ortsteils. Als Ortsteilzentrum hat sich die Heinsestraße am S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf etabliert. Die Bebauung ist geprägt durch hochwertige Villen und kleine Mehrfamilienhäuser. Hermsdorf bietet Ihnen viel: hochwertiges Wohnen in sehr schöner grüner Umgebung, sowie sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verbinden Sie hochwertiges wohnen mit den Vorzügen der Großstadt!

Gesamteinwohnerzahl

ca. 16.300 Einwohner

Verkehrsanbindung

Autobahnanschluss Waidmannsluster Damm ca. 4 km entfernt (A 111)

Bundesstraße B 96

Buslinien 326, 120 (zum Hauptbahnhof), 125 (Richtung Tegel) und die Nachtlinie N25

S-Bahnhof Hermsdorf (S1) mit Direktverbindung z.B. zur U+S-Bahn-Station Berlin-Friedrichstraße

Kinder- und Jugendeinrichtungen

3 Grundschulen

Gymnasien

Oberschulen

weiteres umfangreiches Schulangebot unterschiedlichster Ausrichtungen in den benachbarten Ortsteilen (Gymnasien, Privatschulen u.v.m.)

diverse Kitas in Hermsdorf und den angrenzenden Ortsteilen

Waldorf-Kindergarten

Jugendzentrum

Infrastruktur

diverse Ärzte sämtlicher Fachrichtungen

Dominikus Krankenhaus

unzählige Restaurants und Cafés

umfangreiches und hochwertiges Warenangebot diverser Einzelhändler u.a. um den Ortskern in der Heinsestraße

Jugendherberge

Volkshochschule

Freizeit

diverse Sport- und Freizeitclubs

Outdooraktivitäten z.B. im Tegeler Fließ und Tegeler Forst

Strandbad Lübars

Der Golfplatz Stolper Heide ist ca. 9 km entfernt (2x 18-Loch-Anlage, 1x 6-Loch-Anlage, Driving Range und Putting Green)

Wassersport-, und Reitmöglichkeiten sind schnell erreichbar

u.v.m.

Anfragenformular

* = Notwendige Angaben
Burchardt Immobilien GmbHA10 Abfahrt Hermsdorfer Damm | Bus 125 | S-Bhf. Berlin Hermsdorf+ 49 (0) 30 - 405 09 37 0
Hermsdorfer Damm 90Berlin13467BerlinDeutschland